Mysig 2-rumslägenhet på vinden: få det nu!

Mysig 2-rumslägenhet på vinden: få det nu!

Numera är det en utmaning att hitta en lämplig lägenhet. Men denna nya lägenhet med 2 sovrum till salu kan vara lösningen. På vinden i en välskött hyreshus, byggd omkring 1997, väntar den cirka 48,81 m² enheten på nya ägare. Ett väl genomtänkt rumskoncept säkerställer att hyresgästerna känner sig bekväma här och att layouten är tydligt strukturerad. Särskilt anmärkningsvärt är vardagsrummet och matplatsen med tillgång till en balkong från vilken du kan njuta av utsikten över grönska. Möblerna i dagsljusbadrummet, som moderniserades 2016, med ett badkar och stort tvättställ, uppfyller alla önskemål för modern levande komfort. Det funktionella köket skapar också goda förutsättningar för att uppleva kulinariska äventyr.

När det gäller hyran har lägenheten hyrts till en pålitlig hyresgäst sedan 2018. Månadsuthyran är för närvarande 450 euro, vilket resulterar i en årlig hyra på 5 400 euro. Det övergripande erbjudandet avrundas av ett källarfack, en gemensam cykelkällare och en underjordisk parkeringsplats, som kan köpas dessutom för 8 000 euro. Inköpspriset för själva lägenheten är 116 990 euro. Platsen kännetecknas av en lugn miljö och god tillgång till infrastruktur, vilket är attraktivt för både arbetande människor och pendlare.

Marknadsutvecklingen inom bostadssektorn

Intresset för fastigheter, särskilt bostadsrätter, återspeglas också i den nuvarande marknadsutvecklingen. Information från Investitionsbank Berlin visar att medianhyran i Berlin 2023 kommer att vara 13,99 euro per kvadratmeter. Detta är en ökning med 21,2% jämfört med förra året, vilket visar att efterfrågan på bostäder i huvudstaden växer stadigt. De stigande priserna kan observeras särskilt på innerstaden, medan hyrorna i utkanten av staden är lite billigare.

Distrikten i Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte och Charlottenburg-Wilmersdorf sticker särskilt ut när det gäller de högsta hyrespriserna. Priserna finns upp till 18,33 euro per kvadratmeter. Jämfört med andra stora städer som München förblir ändå relativt måttlig när det gäller inköpspriser. Under de senaste tio åren har emellertid Charlottenburg-Wilmersdorf-distriktet upplevt en prisökning på över 170 procent. Sammantaget återspeglas denna trend också i den allmänna efterfrågan på lägenheter i Berlin, som fortsätter att vara mycket populär bland blivande köpare.

Sammanfattning och slutsats

Lägenheten som erbjuds representerar därför inte bara en attraktiv investeringsmöjlighet, utan också ett intressant alternativ för alla som letar efter en mysig miljö i en välmående stad. Utbudet av hyreslägenheter i Berlin och det omgivande området lockar många intresserade parter och visar stor potential trots stigande priser. Att hyra ut denna lägenhet kan också ge en intressant avkastning på en marknad som ständigt utvecklas.