Suche
Löbtau: Dlaczego studenci kochają tę dzielnicę i chcą tu zostać!
Löbtau w Dreźnie: popularna dzielnica studencka z rosnącymi cenami czynszów i swobodną atmosferą. Aktualne dane o sytuacji życiowej.
Löbtau: Dlaczego studenci kochają tę dzielnicę i chcą tu zostać!
Löbtau, urocza dzielnica na zachodzie Drezna, cieszy się rosnącą popularnością wśród studentów. Jak donosi „Sächsische Zeitung”, Löbtau jest drugą najpopularniejszą dzielnicą studencką w mieście i nie bez powodu. Swobodna atmosfera, centralny Tharandter Straße jako węzeł komunikacyjny i dobre połączenia czynią tę dzielnicę atrakcyjną dla młodych ludzi. Często nazywany jest także „imprezowym salonem” miasta. Spotkasz tu nie tylko innych studentów, ale także młode rodziny i osoby zainteresowane fitnessem, które ożywiają okolicę.
Rosnące ceny wynajmu nie są tajemnicą, ale wielu studentów w Löbtau jest zdeterminowanych, aby tu mieszkać pomimo kosztów. Dwóch z nich twierdzi, że korzyści płynące z okolicy – czy to społeczność, jakość życia czy lokalizacja – są warte dodatkowych kosztów. Znajduje to odzwierciedlenie w cenach mieszkań, które wydają się umiarkowane w porównaniu do innych części miasta.
Rozwój cen wynajmu w Löbtau
Wskaźnik czynszów w Löbtau Süd wykazuje interesującą tendencję: w 2025 r. czynsz ciepły wyniesie 13,07 euro za metr kwadratowy, a czynsz zimny – 9,91 euro za metr kwadratowy. W porównaniu do poprzednich lat ceny stale rosły – z 8,32 euro czynszu podstawowego w 2022 r. do obecnych 9,91 euro. Oznacza to, że Löbtau jest nadal atrakcyjną opcją dla studentów.
- Kaltmiete: 2022: 8,32 €, 2023: 9,19 €, 2024: 9,59 €, 2025: 9,91 €
- Warmmiete: 2022: 11,06 €, 2023: 12,33 €, 2024: 12,86 €, 2025: 13,07 €
Dodatkowe koszty wynoszą średnio 3,17 euro za metr kwadratowy, czyli również poniżej średniej miejskiej wynoszącej 3,25 euro. W porównaniu do innych dzielnic Löbtau radzi sobie nieźle. Spadające ceny wynajmu w ostatnich latach są wyraźne: zarówno zimne, jak i ciepłe czynsze są obecnie o około 2,5% niższe od cen w innych częściach Drezna.
Ile kosztuje wynajem w Löbtau?
Ceny wynajmu różnią się znacznie w zależności od powierzchni mieszkalnej:
| Powierzchnia mieszkalna (m²) | Cena wynajmu (€) |
|---|---|
| 20 do 29 | 18,24 € |
| 30 do 39 | 13,46 € |
| 40 do 49 | 10,80 € |
| 50 do 59 | 9,58 € |
| 60 do 69 | 9,14 € |
| 70 do 79 | 9,26 € |
Ceny wynajmu również wykazują ciekawe różnice w zależności od roku budowy. Mieszkania wybudowane w latach 2000-2019 mogą spodziewać się cen nawet do 12,27 euro za metr kwadratowy, podczas gdy starsze budynki są często tańsze. Często ułatwia to studentom i młodym profesjonalistom znalezienie domu w Löbtau.
Dla wszystkich zainteresowanych szczegółowymi informacjami na temat wskaźnika czynszów w Dreźnie Prąd wynajmu jak również Scout nieruchomości24 przydatne spostrzeżenia. Choć dla wielu rozwój cen wynajmu pozostaje istotnym tematem, popularność Löbtau pokazuje, że wysoką jakość życia i korzystne warunki najmu z pewnością można połączyć.