皮尔纳(Pirna)的历史观察大楼是现代化的 - 新公寓!

Sanierung historischer Gebäude in Pirna: Von ehemaliger Gaststätte zu modernen Mietwohnungen. Einblicke in den Prozess und Chancen.
Pirna的历史建筑的翻新:从以前的餐厅到现代出租公寓。洞悉过程和机会。 (Symbolbild/MD)

皮尔纳(Pirna)的历史观察大楼是现代化的 - 新公寓!

Rottwerndorfer Straße 44e, 01796 Pirna, Deutschland - 恢复了一段奇妙的历史:现代住宅项目是由Pirna的RottwerndorferStraße44e上的一家前受欢迎的餐厅创建的。来自德累斯顿的MSH公司已经进行了历史建筑的翻新和转换。这所房子最初建于1890年,是为皇家撒克逊人营房提供的警卫室,在纪念碑保护下,数十年来一直空着。尤其是在GDR中,它被称为餐厅“ Zur友谊”,并享有很大的知名度。

该计划规定,这里创建了四个高质量的租赁公寓,尺寸为73至105平方米。每个新的住所都将配备阳台或露台,还计划为汽车进行两个停车位。室外区域变成了公园般的花园,该花园应该为未来居民提供公共休息室。

有挑战的能量捆绑

列出的对象的翻新被证明是一个特殊的挑战,但这也避免了机会。专家报告说,今天迫切需要进行充满活力的翻新,以避免供暖能量损失并增加生活舒适性。古迹还提供税收优势和财务补贴,可以促进翻新。为了利用资金,与纪念碑保护当局密切合作,并遵守特定要求,例如检查能量措施和室内设计的批准。

这些公寓已经出售给图林雅和勃兰登堡的投资者,租金尚未确定。尽管如此,第一步应该在2026年春季进行。MSH不仅在这个项目中为自己起了名字。还计划了Pirna-Copitz的其他项目,包括计划在此计划的Hauptstraße27的翻新,八套租赁公寓。在科塔(Cotta)的项目也在等待中,包括对已经被完全占领的前学校进行翻新。

历史遇到现代

使用高质量的建筑材料(例如砂岩)以及对翻新措施的良好思考计划,旧建筑物的魅力强调了。纪念碑保护在这方面起着核心作用,并确保保留建筑物的历史特征。专家建议您在购买旧物品之前先咨询能源顾问,建筑专家或建筑师,以识别施工缺陷并避免以后的成本爆炸。最重要的是,必须对计划进行彻底考虑,因为它经常会使预算和神经紧张 - 许多人都竞争了更有价值的投资机会。

有吸引力的翻新不仅可以大大提高财产价值,还可以帮助维护该地区的魅力。期待未来几个月的一个充分理由,并很高兴看到这一历史在现代生活空间中如何运作。

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OrtRottwerndorfer Straße 44e, 01796 Pirna, Deutschland
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