莱比锡的租金价格：租金在2025年上涨最高！

莱比锡的租金价格：租金在2025年上涨最高！

Leipzig, Deutschland - 德累斯顿可能被称为美丽的城市，但莱比锡的观点揭示了租赁市场的令人兴奋的发展，这也可能引起我们地区的关注。市场表现出很大的差异，具体取决于物业的位置。如果您考虑2025年的平均净租金，则它们的范围为9.99欧元至每平方米10.82欧元，具体取决于来源。 It is particularly striking that new buildings that were created after 2015 will cost prices of 13.67 euros per square meter, which includes an 18 percent surcharge for energy-efficient buildings, as the ftd reports.

这个价格范围在大型和大型公寓中也很明显。虽然小公寓的租金（高达40平方米）为每平方米10.63欧元，而感兴趣的人群可以预期大型公寓的价格约为11.14欧元（超过90平方米）。根据地区的租金价格差异很大：在中心，您平均支付每平方米12.42欧元，峰值的峰值最高可达到14.87欧元。如果您想住在普拉格维茨（Plagwitz），则必须计划每平方米11.12欧元，而在Gohlis-nord，租金起价为9.31欧元，在好地点，甚至可以上升到11.23欧元。

快速查看租金指数

莱比锡的当前租金指数显示，每平方米10.02欧元的冷租金和每平方米3.04欧元的额外成本为3.04欧元，这导致租金为13.06欧元。这些数字为租金增加提供了可靠的基础，并有助于对市场发展进行概述。根据[rent-aktuell.de]（https://www.miet-aktuell.de/mietspiegel/leipzig/leipzig/），实际租金价格通常比租金指数高达20％，这会增加许多挑战的挑战。毕竟，租金制动器允许在住房短缺地区的比较租金中最大增加10％。

在莱比锡，租金价格的发展不可忽视。自2010年以来，平均价格从每平方米的5.00欧元到10.82欧元，相当于116％的增长。在2015年至2020年之间，租金增长了37.3％。在未来几年中，预测，新建筑物的租金将增加4％至5％，而旧建筑物每年将增加2％至3％。一个挑战仍然是中央地点每平方米最高18欧元的可能性。

联邦政府和更高背景下的价格

为了充分了解情况，值得与全国平均水平进行比较。对于平均69.14平方米的公寓，冷租金约为837.15欧元，这意味着每平方米12.11欧元的价格，因此表明莱比锡的性能相比便宜。但是，价格上涨仍然存在很大的潜力，尤其是在中央位置，以及[inmobilienscout24]（https://www.immobiliencout24.de/immmobilienpreise/sachsen/sachsen/leipzig/mietspiegel）。

如果您对莱比锡的公寓感兴趣，则应始终看看价格开发。即使某些地区仍然相对便宜，趋势也很明显：住在莱比锡很快就会变得更加昂贵。