Hyrespriser i Leipzig: där hyrorna ökar de högsta 2025!

Hyrespriser i Leipzig: där hyrorna ökar de högsta 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresden kan vara känd som en vacker stad, men synen på Leipzig avslöjar en spännande utveckling på hyresmarknaden, som också kan vara av intresse för vår region. Marknaden visar stora skillnader, beroende på fastighetens placering. Om du överväger den genomsnittliga netthyran 2025 varierar de mellan 9,99 euro och 10,82 euro per kvadratmeter, beroende på källan. Det är särskilt slående att nya byggnader som skapades efter 2015 kommer att kosta priserna på 13,67 euro per kvadratmeter, vilket inkluderar en 18 procents tillägg för energieffektiva byggnader, som ftd.

Detta prisintervall är också tydligt tydligt i små och stora lägenheter. Medan hyror för små lägenheter (upp till 40 m²) är 10,63 euro per kvadratmeter, kan intresserade parter förvänta sig priser på cirka 11,14 euro för stora lägenheter (över 90 m²). Hyrespriserna varierar mycket beroende på distrikt: I centrum betalar du i genomsnitt 12,42 euro per kvadratmeter, vilket kan uppnå upp till 14,87 euro för toppvärdena. Om du vill bo i Plagwitz måste du planera 11,12 euro per kvadratmeter, medan i Gohlis-Nord börjar hyrorna på 9,31 euro, på bra platser kan till och med stiga upp till 11,23 euro.

En snabb titt på hyresindexet

Det nuvarande hyresindexet för Leipzig visar en kall hyra på 10,02 euro per kvadratmeter och ytterligare kostnader på 3,04 euro per kvadratmeter, vilket leder till en varm hyra på 13,06 euro. Dessa siffror erbjuder en solid grund för hyresökningar och hjälper till att hålla en översikt över marknadsutvecklingen. Enligt Rent-aktuell.de är de faktiska hyrespriserna ofta upp till 20 procent över hyresindexet, vilket utvidgar utmaningen för många hyresgäster. När allt kommer omkring tillåter hyrespriset en maximal ökning med upp till 10 procent över jämförelsehyran i regioner med bostadsbrist.

I Leipzig kan utvecklingen av hyrespriser inte förbises. Sedan 2010 har genomsnittspriserna mer än fördubblats, från 5,00 euro per kvadratmeter till 10,82 euro, vilket motsvarar en ökning med 116 procent. Hyrorna ökade med 37,3 procent mellan 2015 och 2020. För de kommande åren beräknas det att hyran Prijen kommer att öka med 4 till 5 procent för nya byggnader och 2 till 3 procent för gamla byggnader årligen. En utmaning är fortfarande möjligheten att centrala platser kan nå upp till 18 euro per kvadratmeter.

priser i den federala regeringen och i det högre sammanhanget

För att fullt ut förstå situationen är det värt att jämföra med det nationella genomsnittet. För en genomsnittlig lägenhet på 69,14 kvadratmeter är de kalla hyrorna cirka 837,15 euro, vilket innebär ett pris på 12,11 euro per kvadratmeter och visar därmed att Leipzig utför billigare i jämförelse. Det finns emellertid fortfarande betydande potential för prisökningar, särskilt på centrala platser, liksom immobilienscout24.

Om du är intresserad av en lägenhet i Leipzig bör du alltid titta på prisutvecklingen. Och även om vissa distrikt förblir relativt billiga är tendensen tydlig: att bo i Leipzig kan snart bli ännu dyrare.