Prețurile de închiriere în Leipzig: unde chiriile cresc cele mai mari în 2025!

Prețurile de închiriere în Leipzig: unde chiriile cresc cele mai mari în 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresda poate fi cunoscută ca un oraș frumos, dar priveliștea Leipzig dezvăluie o dezvoltare interesantă pe piața de închirieri, care ar putea fi de interes și pentru regiunea noastră. Piața prezintă diferențe mari, în funcție de locația proprietății. Dacă luați în considerare chiria netă medie în 2025, acestea variază între 9,99 euro și 10,82 euro pe metru pătrat, în funcție de sursă. Este deosebit de izbitor faptul că noile clădiri care au fost create după 2015 vor costa prețuri de 13,67 euro pe metru pătrat, care include o suprataxă de 18 la sută pentru clădiri energetice-eficiente, așa cum este FTD.

Această gamă de prețuri este, de asemenea, evidentă în apartamente mici și mari. În timp ce chiriile pentru apartamente mici (până la 40 m²) sunt de 10,63 euro pe metru pătrat, părțile interesate se pot aștepta la prețuri de aproximativ 11,14 euro pentru apartamente mari (peste 90 m²). Prețurile de închiriere variază foarte mult în funcție de districte: în centru plătiți în medie 12,42 EUR pe metru pătrat, ceea ce poate obține până la 14,87 euro pentru valorile maxime. Dacă doriți să locuiți în Plagwitz, trebuie să planificați 11,12 euro pe metru pătrat, în timp ce în Gohlis-Nord, chiriile încep de la 9,31 euro, în locații bune pot crește chiar până la 11,23 euro.

o privire rapidă asupra indicelui de închiriere

Indicele de chirie curent pentru Leipzig arată o chirie rece de 10,02 euro pe metru pătrat și costuri suplimentare de 3,04 euro pe metru pătrat, ceea ce duce la o chirie caldă de 13,06 euro. Aceste numere oferă o bază solidă pentru creșterea chirii și ajută la păstrarea unei imagini de ansamblu asupra dezvoltării pieței. Conform Rent-Aktuell.de, prețurile reale de închiriere sunt adesea cu până la 20 la sută peste indicele de chirie, care mărește provocarea pentru mulți chiriași. La urma urmei, frâna cu prețuri de închiriere permite o creștere maximă de până la 10 la sută peste chiria de comparație în regiunile cu deficiențe de locuințe.

În Leipzig, dezvoltarea prețurilor de închiriere nu poate fi trecută cu vederea. Din 2010, prețurile medii au fost mai mult decât dublate, de la 5,00 euro pe metru pătrat la 10,82 EUR, ceea ce corespunde unei creșteri de 116 la sută. Chiriile au crescut cu 37,3 la sută între 2015 și 2020. În următorii ani, se prevede că Prijenul de închiriere va crește cu 4 până la 5 la sută pentru clădiri noi și 2 până la 3 la sută pentru clădirile vechi anual. O provocare rămâne posibilitatea ca locațiile centrale să ajungă până la 18 euro pe metru pătrat.

prețuri în guvernul federal și în contextul mai mare

Pentru a înțelege pe deplin situația, merită comparat cu media națională. Pentru un apartament mediu de 69,14 metri pătrați, chiriile reci sunt în jur de 837,15 euro, ceea ce înseamnă un preț de 12,11 EUR pe metru pătrat și arată astfel că Leipzig funcționează mai ieftin în comparație. Cu toate acestea, există încă un potențial considerabil pentru creșterea prețurilor, în special în locațiile centrale, precum și în imobilienscout24.

Dacă sunteți interesat de un apartament din Leipzig, ar trebui să aruncați întotdeauna o privire asupra dezvoltării prețurilor. Și chiar dacă unele districte rămân relativ ieftine, tendința este clară: trăirea în Leipzig ar putea deveni în curând și mai scumpă.