Preços de aluguel em Leipzig: onde os aluguéis aumentam o mais alto em 2025!

Preços de aluguel em Leipzig: onde os aluguéis aumentam o mais alto em 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresden pode ser conhecido como uma cidade bonita, mas a vista de Leipzig revela um desenvolvimento emocionante no mercado de aluguel, que também pode ser de interesse para a nossa região. O mercado mostra grandes diferenças, dependendo da localização da propriedade. Se você considerar o aluguel líquido médio em 2025, eles variam entre 9,99 euros e 10,82 euros por metro quadrado, dependendo da fonte. It is particularly striking that new buildings that were created after 2015 will cost prices of 13.67 euros per square meter, which includes an 18 percent surcharge for energy-efficient buildings, as the ftd reports.

Essa faixa de preço também é claramente evidente em apartamentos pequenos e grandes. Enquanto os aluguéis para apartamentos pequenos (até 40 m²) são 10,63 euros por metro quadrado, as partes interessadas podem esperar preços de cerca de 11,14 euros para apartamentos grandes (mais de 90 m²). Os preços do aluguel variam muito de acordo com os distritos: no centro, você paga uma média de 12,42 euros por metro quadrado, que pode atingir até 14,87 euros pelos valores de pico. Se você quiser morar em Plagwitz, deve planejar 11,12 euros por metro quadrado, enquanto em Gohlis-Nord os aluguéis começam em 9,31 euros, em bons locais podem até aumentar até 11,23 euros.

Uma rápida olhada no índice de aluguel

O atual índice de aluguel para Leipzig mostra um aluguel frio de 10,02 euros por metro quadrado e custos adicionais de 3,04 euros por metro quadrado, o que leva a um aluguel caloroso de 13,06 euros. Esses números oferecem uma base sólida para aumentos de aluguel e ajudam a manter uma visão geral do desenvolvimento do mercado. De acordo com Rent-Aktuell.de, os preços reais de aluguel estão frequentemente até 20 % acima do índice de aluguel, o que aumenta o desafio de muitos inquilinos. Afinal, o freio de preço do aluguel permite um aumento máximo de até 10 % acima do aluguel de comparação em regiões com escassez de moradias.

Em Leipzig, o desenvolvimento dos preços de aluguel não pode ser negligenciado. Desde 2010, os preços médios mais que dobraram, de 5,00 euros por metro quadrado para 10,82 euros, o que corresponde a um aumento de 116 %. Os aluguéis aumentaram 37,3 % entre 2015 e 2020. Nos próximos anos, prevê -se que o aluguel Prijen aumentará de 4 a 5 % para novos edifícios e 2 a 3 % para edifícios antigos anualmente. Um desafio continua sendo a possibilidade de que os locais centrais atinjam até 18 euros por metro quadrado.

preços no governo federal e no contexto superior

Para entender completamente a situação, vale a pena comparar com a média nacional. Para um apartamento médio de 69,14 metros quadrados, os aluguéis frios estão em torno de 837,15 euros, o que significa um preço de 12,11 euros por metro quadrado e, portanto, mostra que o Leipzig tem um desempenho mais barato em comparação. No entanto, ainda existem potenciais consideráveis ​​para aumentos de preços, especialmente em locais centrais, bem como no imobilienscout24.

Se você estiver interessado em um apartamento em Leipzig, deve sempre dar uma olhada no desenvolvimento de preços. E mesmo que alguns distritos permaneçam relativamente baratos, a tendência é clara: morar em Leipzig poderá em breve se tornar ainda mais caro.