Ceny wynajmu w Lipsku: gdzie czynsze rosną najwyższe w 2025 r.!

Ceny wynajmu w Lipsku: gdzie czynsze rosną najwyższe w 2025 r.!

Leipzig, Deutschland - Dresden może być znany jako piękne miasto, ale widok na Lipsk ujawnia ekscytujący rozwój rynku wynajmu, który może być interesujący dla naszego regionu. Rynek pokazuje duże różnice, w zależności od lokalizacji nieruchomości. Jeśli weźmiesz pod uwagę średni czynsz netto w 2025 r., Mają one od 9,99 euro do 10,82 euro na metr kwadratowy, w zależności od źródła. Szczególnie uderzające jest to, że nowe budynki, które zostały utworzone po 2015 r., Będą kosztować ceny 13,67 euro za metr kwadratowy, co obejmuje 18-procentową dopłatę do energooszczędnych budynków, jak donosi ftd.

Ten przedział cen jest również wyraźnie widoczny w małych i dużych mieszkaniach. Podczas gdy czynsze dla małych mieszkań (do 40 m²) wynoszą 10,63 euro na metr kwadratowy, zainteresowane strony mogą oczekiwać, że ceny około 11,14 euro za duże mieszkania (ponad 90 m²). Ceny wynajmu różnią się znacznie w zależności od dzielnic: w centrum płacisz średnio 12,42 EUR za metr kwadratowy, co może osiągnąć do 14,87 euro dla wartości szczytowych. Jeśli chcesz mieszkać w Plagwitz, musisz zaplanować 11,12 euro na metr kwadratowy, podczas gdy w Gohlis-Nord czynsze zaczynają się od 9,31 euro, w dobrych lokalizacjach może nawet wzrosnąć do 11,23 euro.

Szybkie spojrzenie na indeks czynszu

Obecny wskaźnik czynszu dla Lipsku pokazuje zimny czynsz wynoszący 10,02 euro za metr kwadratowy i dodatkowe koszty 3,04 euro za metr kwadratowy, co prowadzi do ciepłego czynszu w wysokości 13,06 euro. Liczby te stanowią solidną podstawę wzrostu czynszu i pomagają zachować przegląd rozwoju rynku. Według Rent-ktuell.de faktyczne ceny wynajmu są często do 20 procent powyżej indeksu czynszu, co powiększa wyzwanie dla wielu lokatorów. W końcu hamulec ceny wynajmu pozwala na maksymalny wzrost nawet do 10 procent powyżej czynszu porównawczego w regionach z niedoborami mieszkaniowymi.

W Lipsku nie można przeoczyć rozwoju cen wynajmu. Od 2010 r. Średnie ceny wzrosły ponad dwukrotnie, z 5,00 euro za metr kwadratowy do 10,82 EUR, co odpowiada wzrostowi o 116 procent. Czynsze wzrosły o 37,3 procent w latach 2015–2020. W nadchodzących latach przewiduje się, że wypożyczanie Prijen wzrośnie o 4 do 5 procent w przypadku nowych budynków i 2 do 3 procent dla starych budynków rocznie. Jednym z wyzwań pozostaje możliwość, że centralne lokalizacje mogą osiągnąć do 18 euro na metr kwadratowy.

Ceny w rządzie federalnym i w wyższym kontekście

Aby w pełni zrozumieć sytuację, warto porównać ze średnią krajową. W przypadku średniego mieszkania 69,14 metrów kwadratowych czynsze zimne wynoszą około 837,15 euro, co oznacza cenę 12,11 EUR za metr kwadratowy, a zatem pokazuje, że Lipzig działa tańszy w porównaniu. Jednak nadal istnieje znaczny potencjał podwyżek cen, szczególnie w centralnych lokalizacjach, a także ImmobiLienscout24.

Jeśli jesteś zainteresowany mieszkaniem w Lipsku, zawsze powinieneś przyjrzeć się rozwojowi cen. I nawet jeśli niektóre dzielnice pozostaną stosunkowo tanie, tendencja jest jasna: życie w Lipsku może wkrótce stać się jeszcze droższe.