Leiepriser i Leipzig: Hvor husleiene øker høyest i 2025!

Leiepriser i Leipzig: Hvor husleiene øker høyest i 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresden kan være kjent som en vakker by, men utsikten over Leipzig avslører en spennende utvikling på leiemarkedet, som også kan være av interesse for regionen vår. Markedet viser store forskjeller, avhengig av eiendomsstedet. Hvis du vurderer den gjennomsnittlige netto leien i 2025, varierer de mellom 9,99 euro og 10,82 euro per kvadratmeter, avhengig av kilden. Det er spesielt påfallende at nye bygninger som ble opprettet etter 2015 vil koste priser på 13,67 euro per kvadratmeter, som inkluderer 18 prosent tilleggsgebyr for energieffektive bygninger, som [FTD] (https://www.fts.de/finan/finan/szzen/www.fts.

Denne prisklassen er også tydelig tydelig i små og store leiligheter. Mens leieprisene for små leiligheter (opptil 40 m²) er 10,63 euro per kvadratmeter, kan interesserte parter forvente priser på rundt 11,14 euro for store leiligheter (over 90 m²). Leieprisene varierer sterkt i henhold til distrikter: i senteret betaler du i gjennomsnitt 12,42 euro per kvadratmeter, som kan oppnå opptil 14,87 euro for toppverdiene. Hvis du vil bo i Plagwitz, må du planlegge 11,12 euro per kvadratmeter, mens i Gohlis-Nord kan husleiene starte på 9,31 euro, på gode steder kan til og med stige opp til 11,23 euro.

En rask titt på leieindeksen

Den nåværende leieindeksen for Leipzig viser en kald leie på 10,02 euro per kvadratmeter og merkostnader på 3,04 euro per kvadratmeter, noe som fører til en varm leie på 13,06 euro. Disse tallene gir et solid grunnlag for leieøkninger og bidrar til å holde en oversikt over markedsutvikling. I følge Rent-Aktuell.de, er de faktiske leieprisene ofte opptil 20 prosent over leieindeksen, noe som forstørrer utfordringen for mange leietakere. Tross alt tillater leiekursbremsen en maksimal økning på opptil 10 prosent over sammenligningsleien i regioner med boligmangel.

I Leipzig kan ikke utviklingen av leiepriser overses. Siden 2010 har gjennomsnittsprisene mer enn doblet seg, fra 5,00 euro per kvadratmeter til 10,82 euro, noe som tilsvarer en økning på 116 prosent. Leieprisene økte med 37,3 prosent mellom 2015 og 2020. For de kommende årene er det spådd at leien Prijen vil øke med 4 til 5 prosent for nye bygninger og 2 til 3 prosent for gamle bygninger årlig. En utfordring er fortsatt muligheten for at sentrale lokasjoner kan nå opp til 18 euro per kvadratmeter.

Priser i den føderale regjeringen og i høyere sammenheng

For å forstå situasjonen fullt ut, er det verdt å sammenligne med landsgjennomsnittet. For en gjennomsnittlig leilighet på 69,14 kvadratmeter er de kalde husleiene rundt 837,15 euro, noe som betyr en pris på 12,11 euro per kvadratmeter og viser dermed at Leipzig presterer billigere i sammenligning. Imidlertid er det fremdeles betydelig potensial for prisøkninger, spesielt på sentrale steder, så vel som immobilienscout24.

Hvis du er interessert i en leilighet i Leipzig, bør du alltid se på prisutviklingen. Og selv om noen distrikter forblir relativt billig, er tendensen tydelig: å bo i Leipzig kan snart bli enda dyrere.