Huurprijzen in Leipzig: waar de huurprijzen het hoogst stijgen in 2025!

Huurprijzen in Leipzig: waar de huurprijzen het hoogst stijgen in 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresden staat misschien bekend als een prachtige stad, maar het uitzicht op Leipzig onthult een opwindende ontwikkeling op de huurmarkt, die ook interessant kan zijn voor onze regio. De markt toont grote verschillen, afhankelijk van de locatie van het onroerend goed. Als u de gemiddelde netto -huur in 2025 overweegt, variëren ze tussen 9,99 euro en 10,82 euro per vierkante meter, afhankelijk van de bron. Het is met name opvallend dat nieuwe gebouwen die zijn gemaakt na 2015 de kosten van 13,67 euro per vierkante meter zullen kosten, inclusief een toeslag van 18 procent voor energiezuinige gebouwen, zoals de [ftd] (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/MietPree-- LEPZIG-NEPZIG-NACHTADTAD/) rapporten.

Deze prijsklasse is ook duidelijk duidelijk in kleine en grote appartementen. Hoewel de huurprijzen voor kleine appartementen (tot 40 m²) 10,63 euro per vierkante meter zijn, kunnen geïnteresseerde partijen de prijzen van ongeveer 11,14 euro voor grote appartementen verwachten (meer dan 90 m²). De huurprijzen variëren sterk volgens de districten: in het centrum betaalt u gemiddeld EUR 12,42 per vierkante meter, die tot 14,87 euro kan bereiken voor de piekwaarden. Als u in Plagwitz wilt wonen, moet u 11,12 euro per vierkante meter plannen, terwijl in Gohlis-noord de huurprijzen beginnen bij 9,31 euro, op goede locaties zelfs tot 11,23 euro kunnen stijgen.

een snelle blik op de huurindex

De huidige huurindex voor Leipzig vertoont een koude huur van 10,02 euro per vierkante meter en extra kosten van 3,04 euro per vierkante meter, wat leidt tot een warmtehuur van 13,06 euro. Deze cijfers bieden een solide basis voor huurstijgingen en helpen bij het overzicht van de marktontwikkeling. Volgens Rent-Aktuell.de zijn de werkelijke huurprijzen vaak tot 20 procent boven de huurindex, die de uitdaging voor veel huurders vergroot. De remprijsrem maakt immers een maximale stijging van maximaal 10 procent boven de vergelijkingshuur in regio's met woningtekorten mogelijk.

In Leipzig kan de ontwikkeling van huurprijzen niet over het hoofd worden gezien. Sinds 2010 zijn de gemiddelde prijzen meer dan verdubbeld, van 5,00 euro per vierkante meter tot EUR 10,82, wat overeenkomt met een toename van 116 procent. De huurprijzen stegen met 37,3 procent tussen 2015 en 2020. Voor de komende jaren wordt voorspeld dat de huurprijen jaarlijks met 4 tot 5 procent met 4 tot 5 procent zal stijgen voor nieuwe gebouwen en 2 tot 3 procent voor oude gebouwen. Eén uitdaging blijft de mogelijkheid dat centrale locaties tot 18 euro per vierkante meter kunnen bereiken.

prijzen in de federale overheid en in de hogere context

Om de situatie volledig te begrijpen, is het de moeite waard om te vergelijken met het nationale gemiddelde. Voor een gemiddeld appartement van 69,14 vierkante meter zijn de koude huurprijzen ongeveer 837,15 euro, wat betekent dat een prijs van EUR 12,11 per vierkante meter en dus laat zien dat Leipzig goedkoper uitvoert in vergelijking. However, there are still considerable potential for price increases, especially in central locations, as well as the ImmobilienScout24.

Als u geïnteresseerd bent in een appartement in Leipzig, moet u altijd de prijsontwikkeling bekijken. En zelfs als sommige districten relatief goedkoop blijven, is de neiging duidelijk: wonen in Leipzig kan binnenkort nog duurder worden.