Īres cenas Leipcigā: kur īres cenas pieaugs visaugstāk 2025. gadā!

Īres cenas Leipcigā: kur īres cenas pieaugs visaugstāk 2025. gadā!

Drēzdene var būt pazīstama kā skaista pilsēta, taču ieskats Leipcigā atklāj aizraujošu attīstību īres tirgū, kas varētu interesēt arī mūsu reģionu. Tirgus uzrāda lielas atšķirības atkarībā no īpašuma atrašanās vietas. Ja ņem vērā vidējās neto nomas maksas 2025. gadā, tās atkarībā no avota svārstās no 9,99 eiro līdz 10,82 eiro par kvadrātmetru. Īpaši pamanāms ir tas, ka pēc 2015. gada celtās jaunbūves maksā 13,67 eiro par kvadrātmetru, kas ietver 18 procentu piemaksu par energoefektīvām ēkām, ziņo FTD.

Šis cenu diapazons ir skaidri redzams arī mazos un lielos dzīvokļos. Ja maziem dzīvokļiem (līdz 40 m²) īres maksa ir 10,63 eiro par kvadrātmetru, tad lielo dzīvokļu (virs 90 m²) interesentus gaida ap 11,14 eiro. Īres cenas ļoti atšķiras atkarībā no rajona: centrā vidēji maksā 12,42 eiro par kvadrātmetru, kas par augstākajām vērtībām var sasniegt pat 14,87 eiro. Ja vēlaties dzīvot Plagwitz, budžetā jāiekļauj 11,12 eiro par kvadrātmetru, savukārt Gohlis-Nord īres cenas sākas no 9,31 eiro un labās vietās var pieaugt pat līdz 11,23 eiro.

Īss ieskats īres indeksā

Pašreizējais Leipcigas īres indekss uzrāda pamata īres maksu 10,02 eiro par kvadrātmetru un papildu izmaksas 3,04 eiro par kvadrātmetru, kas veido kopējo silto nomas maksu 13,06 eiro apmērā. Šie skaitļi nodrošina stabilu pamatu īres palielināšanai un palīdz sekot līdzi tirgus attīstībai. Saskaņā ar miete-aktuell.de faktiskās īres cenas bieži vien ir pat par 20 procentiem virs īres indeksa, kas daudziem īrniekiem rada izaicinājumu. Galu galā īres maksimālā robeža pieļauj maksimālo pieaugumu līdz 10 procentiem virs salīdzināmās īres maksas reģionos ar mājokļu trūkumu.

Leipcigā nevar nepamanīt īres cenu attīstību. Kopš 2010.gada vidējās cenas ir pieaugušas vairāk nekā divas reizes, no 5,00 eiro par kvadrātmetru līdz 10,82 eiro, kas ir pieaugums par 116 procentiem. Jo īpaši laikā no 2015. līdz 2020. gadam īres maksas pieauga par 37,3 procentiem. Turpmākajos gados tiek prognozēts, ka īres cenas ik gadu pieaugs par 4 līdz 5 procentiem jaunbūvēm un par 2 līdz 3 procentiem vecajām ēkām. Izaicinājums joprojām ir iespēja, ka centrālās vietas varētu sasniegt pat 18 eiro par kvadrātmetru.

Cenas federālajā valdībā un augstākos apstākļos

Lai pilnībā izprastu situāciju, ir vērts salīdzināt ar vidējo rādītāju valstī. Vidēji 69,14 kvadrātmetru lielam dzīvoklim pamata īres maksa ir aptuveni 837,15 eiro, kas nozīmē 12,11 eiro par kvadrātmetru cenu un tādējādi liecina, ka Leipciga salīdzinājumā ir lētāka. Tomēr joprojām pastāv ievērojams cenu pieauguma potenciāls, jo īpaši centrālajās vietās, kā to skaidri norāda ImmobilienScout24.

Ikvienam, kurš interesējas par dzīvokli Leipcigā, vienmēr jāseko līdzi cenu attīstībai. Un pat tad, ja dažas pilsētas daļas paliek salīdzinoši lētas, tendence ir skaidra: dzīvošana Leipcigā drīz varētu kļūt vēl dārgāka.