Nomas cenas Leipcigā: kur īres maksa palielinās visaugstākajā līmenī 2025. gadā!

Nomas cenas Leipcigā: kur īres maksa palielinās visaugstākajā līmenī 2025. gadā!

Leipzig, Deutschland - Drēzdene var būt pazīstama kā skaista pilsēta, bet Leipcigas skats atklāj aizraujošu attīstību nomas tirgū, kas arī varētu interesēt mūsu reģionu. Tirgus parāda lielas atšķirības atkarībā no īpašuma atrašanās vietas. Ja ņem vērā vidējo neto īri 2025. gadā, atkarībā no avota tās svārstās no 9,99 eiro līdz 10,82 eiro uz kvadrātmetru. Īpaši pārsteidzoši ir tas, ka jaunas ēkas, kas tika izveidotas pēc 2015. gada, izmaksās cenas 13,67 eiro uz kvadrātmetru, kas ietver 18 procentu piemaksu par energoefektīvām ēkām, kā ftd.

Šis cenu diapazons ir skaidri redzams arī mazos un lielos dzīvokļos. Kamēr īres maksa par maziem dzīvokļiem (līdz 40 m²) ir 10,63 eiro uz kvadrātmetru, ieinteresētās personas var sagaidīt, ka cenas ir aptuveni 11,14 eiro lieliem dzīvokļiem (vairāk nekā 90 m²). Nomas cenas ievērojami atšķiras atkarībā no rajoniem: centrā jūs maksājat vidēji 12,42 EUR par kvadrātmetru, kas par maksimālajām vērtībām var sasniegt līdz 14,87 eiro. Ja vēlaties dzīvot Plagvicā, jums jāplāno 11,12 eiro par kvadrātmetru, savukārt Gohlis-Nord īres maksa sākas ar 9,31 eiro, labās vietās pat var pieaugt līdz 11,23 eiro.

Ātri apskatot īres indeksu

Pašreizējais Leipcigas īres indekss parāda auksto īres maksu 10,02 eiro uz kvadrātmetru un papildu izmaksas 3,04 eiro uz kvadrātmetru, kas noved pie siltas īres maksas 13,06 eiro. Šie skaitļi piedāvā ievērojamu pamatu īres maksai un palīdz saglabāt pārskatu par tirgus attīstību. Saskaņā ar Rent-aktuell.de, faktiskās nomas cenas bieži vien ir līdz 20 procentiem virs īres indeksa, kas daudziem īrniekiem palielina izaicinājumu. Galu galā nomas cenu bremze ļauj maksimāli palielināties līdz 10 procentiem virs salīdzināšanas nomas reģionos ar mājokļu trūkumu.

Leipcigā nomas cenu attīstību nevar ignorēt. Kopš 2010. gada vidējās cenas ir vairāk nekā dubultojušās - no 5,00 eiro uz kvadrātmetru līdz EUR 10,82, kas atbilst 116 procentu pieaugumam. Īres maksa par 37,3 procentiem palielinājās no 2015. līdz 2020. gadam. Turpmākajos gados tiek prognozēts, ka īres Prijens pieaugs par 4 līdz 5 procentiem jaunām ēkām un 2 līdz 3 procentus vecām ēkām gadā. Viens no izaicinājumiem joprojām ir iespēja, ka centrālās vietas varētu sasniegt līdz 18 eiro uz kvadrātmetru.

Cenas federālajā valdībā un augstākā kontekstā

Lai pilnībā izprastu situāciju, ir vērts salīdzināt ar vidējo valsti. Vidējā dzīvokļa 69,14 kvadrātmetru apmērā aukstā īre ir aptuveni 837,15 eiro, kas nozīmē cenu 12,11 par kvadrātmetru un tādējādi parāda, ka Leipciga salīdzina lētāku. Tomēr joprojām pastāv ievērojams cenu pieauguma potenciāls, īpaši centrālajās vietās, kā arī imobilienscout24.

Ja jūs interesē dzīvoklis Leipcigā, jums vienmēr vajadzētu apskatīt cenu attīstību. Un pat ja daži rajoni joprojām ir salīdzinoši lēti, tendence ir skaidra: dzīvošana Leipcigā drīz varētu kļūt vēl dārgāka.