Nuomos kainos Leipcige: kur 2025 m. Nuoma padidėja didžiausia!

Nuomos kainos Leipcige: kur 2025 m. Nuoma padidėja didžiausia!

Leipzig, Deutschland - Drezdenas gali būti žinomas kaip gražus miestas, tačiau vaizdas į Leipcigą atskleidžia įdomų raidą nuomos rinkoje, kuri taip pat gali sudominti mūsų regioną. Rinka rodo didelius skirtumus, atsižvelgiant į turto vietą. Jei 2025 m. Apsvarstysite vidutinę grynąją nuomą, jos svyruoja nuo 9,99 euro iki 10,82 euro už kvadratinį metrą, atsižvelgiant į šaltinį. Ypač stebina tai, kad nauji pastatai, sukurti po 2015 m.

Šis kainų diapazonas taip pat aiškiai išryškėja mažuose ir dideliuose butuose. Nors mažų butų nuomos mokesčiai (iki 40 m²) yra 10,63 euro už kvadratinį metrą, suinteresuotosios šalys gali tikėtis, kad dideliuose butuose (daugiau nei 90 m²) kainos gali tikėtis maždaug 11,14 euro. Rajonų nuomos kainos labai skiriasi: centre jūs mokate vidutiniškai 12,42 EUR už kvadratinį metrą, o tai gali pasiekti iki 14,87 euro už didžiausią vertę. Jei norite gyventi Plagwitz mieste, turite suplanuoti 11,12 euro už kvadratinį metrą, o Gohlis-Nord nuomos kainos prasideda nuo 9,31 euro, gerose vietose netgi gali pakilti iki 11,23 euro.

greitai apžvelkite nuomos indeksą

Dabartinis „Leipzig“ nuomos indeksas rodo 10,02 euro šaltą nuomos mokestį už kvadratinį metrą, o papildomos išlaidos - 3,04 euro už kvadratinį metrą, o tai lemia šiltą 13,06 euro nuoma. Šie skaičiai siūlo tvirtą nuomos padidėjimo pagrindą ir padeda išlaikyti rinkos plėtros apžvalgą. Remiantis Rent-Aktuell.de, tikrosios nuomos kainos dažnai būna iki 20 procentų didesnė už nuomos indeksą, o tai padidina daugelio nuomininkų iššūkį. Galų gale, nuomos kainų stabdys leidžia maksimaliai padidinti iki 10 procentų, viršijant palyginimo nuomos mokestį regionuose, kuriuose trūksta būsto.

Leipcige negalima pamiršti nuomos kainų plėtros. Nuo 2010 m. Vidutinės kainos išaugo daugiau nei dvigubai - nuo 5,00 eurų už kvadratinį metrą iki 10,82 EUR, o tai atitinka 116 procentų padidėjimą. 2015–2020 m. Nuoma padidėjo 37,3 proc. Vienas iššūkis išlieka galimybe, kad centrinės vietos gali siekti iki 18 eurų už kvadratinį metrą.

kainos federalinėje vyriausybėje ir aukštesniame kontekste

Norint visiškai suprasti situaciją, verta palyginti su šalies vidurkiu. Vidutiniškai 69,14 kvadratinių metrų butas šaltas nuomos mokestis yra apie 837,15 euro, o tai reiškia 12,11 EUR kainą už kvadratinį metrą, taigi rodo, kad Leipcigas, palyginti, veikia pigiau. Vis dėlto vis dar yra didelis kainų padidėjimo potencialas, ypač centrinėse vietose, taip pat imbilienscout24.

Jei jus domina butas Leipcige, visada turėtumėte pažvelgti į kainų plėtrą. Ir net jei kai kurie rajonai išliks palyginti pigūs, tendencija aiški: gyvenimas Leipcige netrukus gali tapti dar brangesnis.