Prezzi degli affitti a Lipsia: dove gli affitti aumentano il più alto nel 2025!

Prezzi degli affitti a Lipsia: dove gli affitti aumentano il più alto nel 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresda potrebbe essere conosciuta come una bellissima città, ma la vista di Lipsia rivela un entusiasmante sviluppo sul mercato degli affitti, che potrebbe anche interessare la nostra regione. Il mercato mostra grandi differenze, a seconda della posizione della proprietà. Se si considera l'affitto netto medio nel 2025, vanno tra 9,99 euro e 10,82 euro per metro quadrato, a seconda della fonte. È particolarmente sorprendente che i nuovi edifici creati dopo il 2015 costeranno prezzi di 13,67 euro per metro quadrato, che include un supplemento del 18 percento per edifici a efficienza energetica, come i report [FTD] (https://www.ftd.de/finanzen/imimmobileien/mietpreeise-leipzig-mach-mach-machdttelen/s.

Questa fascia di prezzo è anche chiaramente evidente in appartamenti piccoli e grandi. Mentre gli affitti per piccoli appartamenti (fino a 40 m²) sono 10,63 euro per metro quadrato, le parti interessate possono aspettarsi prezzi di circa 11,14 euro per grandi appartamenti (oltre 90 m²). I prezzi degli affitti variano notevolmente secondo i distretti: al centro si paga in media 12,42 EUR per metro quadrato, che può raggiungere fino a 14,87 euro per i valori di picco. Se vuoi vivere a Plagwitz, devi pianificare 11,12 euro per metro quadrato, mentre a Gohlis-nord gli affitti partono da 9,31 euro, in buone località possono persino salire fino a 11,23 euro.

una rapida occhiata all'indice di affitto

L'attuale indice di affitto per Lipsia mostra un affitto a freddo di 10,02 euro per metro quadrato e costi aggiuntivi di 3,04 euro per metro quadrato, che porta a un affitto caldo di 13,06 euro. Questi numeri offrono una base solida per gli aumenti degli affitti e aiutano a mantenere una panoramica dello sviluppo del mercato. Secondo Rent-aktuell.de, i prezzi degli affitti effettivi sono spesso fino al 20 percento al di sopra dell'indice di affitto, che amplifica la sfida per molti inquilini. Dopotutto, il freno dei prezzi di noleggio consente un aumento massimo fino al 10 percento al di sopra dell'affitto di confronto nelle regioni con carenze abitative.

In Lipsia, lo sviluppo dei prezzi degli affitti non può essere trascurato. Dal 2010, i prezzi medi sono più che raddoppiati, da 5,00 euro per metro quadrato a 10,82 EUR, il che corrisponde ad un aumento del 116 percento. Gli affitti sono aumentati del 37,3 per cento tra il 2015 e il 2020. Per i prossimi anni, si prevede che il Prijen di affitto aumenterà dal 4 al 5 percento per i nuovi edifici e dal 2 al 3 percento per vecchi edifici all'anno. Una sfida rimane la possibilità che le posizioni centrali possano raggiungere fino a 18 euro per metro quadrato.

prezzi nel governo federale e nel contesto più alto

Per comprendere appieno la situazione, vale la pena confrontarsi con la media nazionale. Per un appartamento medio di 69,14 metri quadrati, gli affitti freddi sono di circa 837,15 euro, il che significa un prezzo di 12,11 EUR per metro quadrato e mostra quindi che Lipsia si comporta in modo più economico in confronto. Tuttavia, esistono ancora un notevole potenziale per aumenti dei prezzi, specialmente nelle posizioni centrali, nonché in ImmobilinsCout24.

Se sei interessato a un appartamento a Lipsia, dovresti sempre dare un'occhiata allo sviluppo dei prezzi. E anche se alcuni distretti rimangono relativamente economici, la tendenza è chiara: vivere a Lipsia potrebbe presto diventare ancora più costoso.