Bérleti árak Lipcse -ben: ahol a bérleti díjak 2025 -ben növelik a legmagasabbat!

Bérleti árak Lipcse -ben: ahol a bérleti díjak 2025 -ben növelik a legmagasabbat!

Drezda gyönyörű városnak nevezhető, de Lipcse nézete izgalmas fejleményeket mutat a bérleti piacon, amely szintén érdekes lehet a régiónk számára. A piac nagy különbségeket mutat, az ingatlan helyétől függően. Ha figyelembe vesszük a 2025 -es átlagos nettó bérleti díjat, akkor a forrástól függően 9,99 euró és 10,82 euró között mozognak. Különösen feltűnő, hogy a 2015 után létrehozott új épületek négyzetméterenként 13,67 euró árat fognak fizetni, amely magában foglalja az energia-hatékony épületek 18 % -os pótdíjat, mint az FTD.

Ez az ártartomány egyértelműen nyilvánvaló a kis és nagy apartmanokban. Míg a kis apartmanok bérleti díjai (akár 40 m² -ig) 10,63 euró / négyzetméter, az érdekelt felek nagy lakások esetén körülbelül 11,14 euró árat várhatnak el (több mint 90 m²). A bérleti árak a körzetek szerint nagymértékben eltérnek: a központban átlagosan 12,42 eurót fizetnek négyzetméterenként, ami akár 14,87 eurót is elérhet a csúcsértékeknél. Ha Plagwitzban szeretne élni, akkor 11,12 eurót kell megterveznie négyzetméterenként, míg a Gohlis-Nord-ban a bérleti díjak 9,31 eurótól kezdődnek, jó helyeken akár 11,23 euróra is emelkedhet.

Gyors áttekintés a bérleti indexet

A Lipcse jelenlegi bérleti indexe 10,02 euró, négyzetméterenként 10,02 euró, és a további költségek 3,04 euró / négyzetméter, ami meleg bérleti díjhoz vezet 13,06 euró. Ezek a számok szilárd alapot kínálnak a bérleti díjak növekedéséhez, és segítenek a piacfejlesztés áttekintésében. A Rent-Aktuell.de szerint a tényleges bérleti árak gyakran 20 % -kal meghaladják a bérleti indexet, ami sok bérlő számára kibővíti a kihívást. Végül is a bérleti árfék maximális növekedést lehetővé tesz, akár 10 % -kal meghaladja az összehasonlító bérleti díjat a lakások hiányával.

A bérleti árak fejlesztését nem lehet figyelmen kívül hagyni. 2010 óta az átlagos árak több mint kétszeresére emelkedtek, négyzetméterenként 5,00 euróról 10,82 euróra, ami 116 százalékos növekedést jelent. A bérleti díjak 37,3 százalékkal növekedtek 2015 és 2020 között. Az elkövetkező években az előrejelzés szerint a bérleti prijen új épületeknél 4-5 % -kal, a régi épületeknél pedig 2-3 százalékkal növekszik. Az egyik kihívás továbbra is fennáll annak a lehetősége, hogy a központi helyek négyzetméterenként akár 18 eurót érjenek el.

árak a szövetségi kormányban és a magasabb kontextusban

A helyzet teljes megértése érdekében érdemes összehasonlítani az országos átlaggal. Az átlagos 69,14 négyzetméteres lakás esetében a hideg bérleti díjak körülbelül 837,15 euró körül vannak, ami azt jelenti, hogy négyzetméterenként 12,11 EUR ára, és így azt mutatja, hogy Lipcse olcsóbban teljesít összehasonlítva. Azonban továbbra is jelentős az áremelkedés, különösen a központi helyeken, valamint a ImmobiliensCout24.

Ha érdekel egy Lipcse lakása, akkor mindig meg kell vizsgálnia az árfejlesztést. És még ha egyes kerületek is viszonylag olcsók maradnak, a tendencia egyértelmű: Lipcse -ben élni hamarosan még drágábbá válhat.