Prix ​​de location à Leipzig: où les loyers augmentent le plus haut en 2025!

Prix ​​de location à Leipzig: où les loyers augmentent le plus haut en 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresde est peut-être connu comme une belle ville, mais la vue de Leipzig révèle un développement passionnant sur le marché locatif, qui pourrait également intéresser notre région. Le marché montre de grandes différences, selon l'emplacement de la propriété. Si vous considérez le loyer net moyen en 2025, ils varient entre 9,99 euros et 10,82 euros par mètre carré, selon la source. Il est particulièrement frappant que les nouveaux bâtiments créés après 2015 coûtent des prix de 13,67 euros par mètre carré, qui comprend une surtaxe de 18% pour les bâtiments économes en énergie, comme le FTD.

Cette fourchette de prix est également clairement évidente dans les petits et les grands appartements. Alors que les loyers pour les petits appartements (jusqu'à 40 m²) sont de 10,63 euros par mètre carré, les parties intéressées peuvent s'attendre à des prix d'environ 11,14 euros pour les grands appartements (plus de 90 m²). Les prix de la location varient considérablement selon les districts: au centre, vous payez en moyenne 12,42 EUR par mètre carré, ce qui peut atteindre jusqu'à 14,87 euros pour les valeurs de pointe. Si vous voulez vivre à Plagwitz, vous devez planifier 11,12 euros par mètre carré, tandis qu'à Gohlis-Nord, les loyers commencent à 9,31 euros, dans de bons endroits peuvent même atteindre 11,23 euros.

un rapide coup d'œil à l'indice de loyer

L'indice de loyer actuel pour Leipzig montre un loyer de froid de 10,02 euros par mètre carré et des coûts supplémentaires de 3,04 euros par mètre carré, ce qui conduit à un loyer chaud de 13,06 euros. Ces chiffres offrent une base solide pour les augmentations de loyer et aident à garder un aperçu du développement du marché. Selon Rent -ktull.de, les prix de location réels sont souvent jusqu'à 20% supérieurs à l'indice de loyer, ce qui augmente le défi pour de nombreux locataires. Après tout, le frein à prix locatif permet une augmentation maximale pouvant atteindre 10% au-dessus du loyer de comparaison dans les régions avec des pénuries de logements.

Dans Leipzig, le développement des prix de location ne peut être négligé. Depuis 2010, les prix moyens ont plus que doublé, de 5,00 euros par mètre carré à 10,82 EUR, ce qui correspond à une augmentation de 116%. Les loyers ont augmenté de 37,3% entre 2015 et 2020. Pour les années à venir, il est prévu que la location Prijen augmentera de 4 à 5% pour les nouveaux bâtiments et 2 à 3% pour les anciens bâtiments par an. Un défi reste la possibilité que les emplacements centraux puissent atteindre jusqu'à 18 euros par mètre carré.

prix dans le gouvernement fédéral et dans le contexte plus élevé

Afin de bien comprendre la situation, il vaut la peine de comparer avec la moyenne nationale. Pour un appartement moyen de 69,14 mètres carrés, les loyers froids sont d'environ 837,15 euros, ce qui signifie un prix de 12,11 EUR par mètre carré et montre ainsi que Leipzig fonctionne moins cher en comparaison. Cependant, il y a encore un potentiel considérable d'augmentation des prix, en particulier dans les emplacements centraux, ainsi que dans Immobilienscout24.

Si vous êtes intéressé par un appartement à Leipzig, vous devriez toujours jeter un œil au développement des prix. Et même si certains districts restent relativement bon marché, la tendance est claire: vivre à Leipzig pourrait bientôt devenir encore plus cher.