Rendihinnad Leipzigis: kus üür suureneb kõrgeimal aastal 2025!

Rendihinnad Leipzigis: kus üür suureneb kõrgeimal aastal 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresden võib olla tuntud kui kaunis linn, kuid Leipzigi vaade näitab põnevat arengut renditurul, mis võib ka meie piirkonnale huvi pakkuda. Turg näitab suuri erinevusi, sõltuvalt vara asukohast. Kui arvestada keskmise netoreisiga 2025. aastal, on need sõltuvalt allikast vahemikus 9,99 eurot kuni 10,82 eurot ruutmeetri kohta. Eriti silmatorkav on see, et uued ehitised, mis loodi pärast 2015. aastat, maksavad hinnad 13,67 eurot ruutmeetri kohta, mis sisaldab 18-protsendilist lisatasu energiatõhusate hoonete eest, nagu [ftd] (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-leipzig-taDte.-taDte.-taDte-AstentaDeilen.

See hinnaklass ilmneb selgelt ka väikestes ja suurtes korterites. Kui väikeste korterite üürid (kuni 40 m²) on 10,63 eurot ruutmeetri kohta, võivad huvitatud pooled oodata, et suurte korterite (üle 90 m²) hinnad on umbes 11,14 eurot. Üürihinnad erinevad suuresti vastavalt ringkondadele: Keskuses maksate keskmiselt 12,42 eurot ruutmeetri kohta, mis võib tippväärtuste eest saavutada kuni 14,87 eurot. Kui soovite elada Plagwitzis, peate kavandama 11,12 eurot ruutmeetri kohta, samal ajal kui Gohlis-Nord'is algavad üür 9,31 eurot, heades kohtades võib isegi tõusta kuni 11,23 euroni.

kiire ülevaade rendiindeksist

Leipzigi praegune üüriindeks näitab 10,02 eurot ruutmeetri kohta ja lisakulusid 3,04 eurot ruutmeetri kohta, mis põhjustab sooja üüri 13,06 eurot. Need numbrid pakuvad kindlat alust üürimiseks ja aitavad säilitada ülevaate turu arengust. Vastavalt rent-aktuell.de on tegelikud üürihinnad sageli kuni 20 protsenti kõrgemad kui üüriindeks, mis suurendab paljude üürnike väljakutse. Lõppude lõpuks võimaldab rendihinnapidur maksimaalset suurenemist kuni 10 protsenti rohkem kui võrdlusrendist piirkondades, kus elamispindade puudus on.

Leipzigis ei saa rendihindade arendamist kahe silma vahele jätta. Alates 2010. aastast on keskmised hinnad enam kui kahekordistunud, 5,00 eurost ruutmeetri kohta 10,82 euroni, mis vastab 116 protsendi suurenemisele. Üür suurenes aastatel 2015–2020 37,3 protsenti. Järgmistel aastatel prognoositakse, et rent Prijen tõuseb uute hoonete puhul 4–5 protsenti ja vanade hoonete puhul 2–3 protsenti aastas. Üks väljakutse on endiselt võimalus, et kesksed asukohad võivad ulatuda kuni 18 eurot ruutmeetri kohta.

Hinnad föderaalvalitsuses ja kõrgemas kontekstis

Olukorra täielikuks mõistmiseks tasub seda võrrelda riigi keskmisega. Keskmise 69,14 ruutmeetri korteri korral on külm üürid umbes 837,15 eurot, mis tähendab hinda 12,11 eurot ruutmeetri kohta ja näitab seega, et Leipzig töötab võrreldes odavamalt. Hinnatõusu jaoks on siiski endiselt märkimisväärne potentsiaal, eriti keskpunktides, aga ka immobilienscout24.

Kui olete huvitatud Leipzigis asuvast korterist, peaksite alati vaatama hinnaarendust. Ja isegi kui mõned linnaosad jäävad suhteliselt odavaks, on kalduvus selge: Leipzigis elamine võib peagi muutuda veelgi kallimaks.