Precios de alquiler en Leipzig: ¡donde los alquileres aumentan el más alto en 2025!

Precios de alquiler en Leipzig: ¡donde los alquileres aumentan el más alto en 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresde puede ser conocido como una ciudad hermosa, pero la visión de Leipzig revela un desarrollo emocionante en el mercado de alquiler, que también podría ser de interés para nuestra región. El mercado muestra grandes diferencias, dependiendo de la ubicación de la propiedad. Si considera el alquiler neto promedio en 2025, varían entre 9.99 euros y 10.82 euros por metro cuadrado, dependiendo de la fuente. Es particularmente sorprendente que los nuevos edificios que se crearon después de 2015 costarán los precios de 13.67 euros por metro cuadrado, que incluye un recargo del 18 por ciento para edificios energéticamente eficientes, como informa el ftd.

Este rango de precios también es claramente evidente en apartamentos pequeños y grandes. Mientras que los alquileres para apartamentos pequeños (hasta 40 m²) son de 10.63 euros por metro cuadrado, las partes interesadas pueden esperar precios de alrededor de 11.14 euros para apartamentos grandes (más de 90 m²). Los precios del alquiler varían mucho según los distritos: en el centro paga un promedio de 12.42 euros por metro cuadrado, lo que puede lograr hasta 14.87 euros para los valores máximos. Si desea vivir en Plagwitz, debe planificar 11.12 euros por metro cuadrado, mientras que en Gohlis-Nord las alquileres comienzan en 9.31 euros, en buenas ubicaciones incluso pueden aumentar hasta 11.23 euros.

Un vistazo rápido al índice de alquiler

El índice de alquiler actual para Leipzig muestra una renta de frío de 10.02 euros por metro cuadrado y costos adicionales de 3.04 euros por metro cuadrado, lo que conduce a una alquiler cálida de 13.06 euros. Estos números ofrecen una base sólida para los aumentos de alquiler y ayudan a mantener una visión general del desarrollo del mercado. Según rent-aktuell.de, los precios reales de alquiler a menudo son hasta un 20 por ciento por encima del índice de alquiler, que amplía el desafío de muchas inquilinos. Después de todo, el freno de precio del alquiler permite un aumento máximo de hasta un 10 por ciento por encima del alquiler de comparación en regiones con escasez de viviendas.

En Leipzig, el desarrollo de los precios de alquiler no se puede pasar por alto. Desde 2010, los precios promedio se han más que duplicado, de 5.00 euros por metro cuadrado a EUR 10.82, lo que corresponde a un aumento del 116 por ciento. Los alquileres aumentaron en un 37,3 por ciento entre 2015 y 2020. Para los próximos años, se pronostica que el alquiler de prijen aumentará entre un 4 y un 5 por ciento para los edificios nuevos y del 2 al 3 por ciento para los edificios antiguos anualmente. Un desafío sigue siendo la posibilidad de que las ubicaciones centrales puedan alcanzar hasta 18 euros por metro cuadrado.

en el gobierno federal y en el contexto superior

Para comprender completamente la situación, vale la pena compararse con el promedio nacional. Para un apartamento promedio de 69.14 metros cuadrados, las rentas frías son de alrededor de 837.15 euros, lo que significa un precio de 12.11 euros por metro cuadrado y, por lo tanto, muestra que Leipzig funciona más barato en comparación. Sin embargo, todavía hay un potencial considerable para los aumentos de precios, especialmente en ubicaciones centrales, así como en ImmoBilienScout24.

Si está interesado en un apartamento en Leipzig, siempre debe echar un vistazo al desarrollo de precios. E incluso si algunos distritos siguen siendo relativamente baratos, la tendencia es clara: vivir en Leipzig pronto podría volverse aún más caro.