Lejepriser i Leipzig: Hvor huslejen øges højest i 2025!

Lejepriser i Leipzig: Hvor huslejen øges højest i 2025!

Leipzig, Deutschland - Dresden kan være kendt som en smuk by, men udsigten over Leipzig afslører en spændende udvikling på lejemarkedet, som også kan være af interesse for vores region. Markedet viser store forskelle, afhængigt af ejendomens placering. Hvis du overvejer den gennemsnitlige nettoleje i 2025, varierer de mellem 9,99 euro og 10,82 euro pr. Kvadratmeter, afhængigt af kilden. Det er især slående, at nye bygninger, der blev oprettet efter 2015, vil koste priser på 13,67 euro pr. Kvadratmeter, som inkluderer et tillæg på 18 procent for energieffektive bygninger, som FTD rapporter.

Denne prisklasse er også tydeligt tydeligt i små og store lejligheder. Mens husleje for små lejligheder (op til 40 m²) er 10,63 euro pr. Kvadratmeter, kan interesserede parter forvente priser på omkring 11,14 euro for store lejligheder (over 90 m²). Lejepriserne varierer meget i henhold til distrikter: I centret betaler du i gennemsnit EUR 12,42 pr. Kvadratmeter, hvilket kan opnå op til 14,87 euro for spidsværdierne. Hvis du vil bo i Plagwitz, skal du planlægge 11,12 euro pr. Kvadratmeter, mens huslejen i Gohlis-Nord starter ved 9,31 euro, kan der endda stiger op til 11,23 euro.

et hurtigt kig på huslejningsindekset

Det nuværende huslejeindeks for Leipzig viser en kold leje på 10,02 euro pr. Kvadratmeter og ekstra omkostninger på 3,04 euro pr. Kvadratmeter, hvilket fører til en varm leje på 13,06 euro. Disse numre giver et solidt grundlag for leje stigninger og hjælper med at holde et overblik over markedsudvikling. I henhold til Rent-Aktuell.de er de faktiske lejepriser ofte op til 20 procent over huslejeindekset, der udvider udfordringen for mange lejere. Når alt kommer til alt tillader lejeprisbremsen en maksimal stigning på op til 10 procent over sammenligningslejen i regioner med boligmangel.

I Leipzig kan udviklingen af ​​lejepriser ikke overses. Siden 2010 er de gennemsnitlige priser mere end fordoblet fra 5,00 euro pr. Kvadratmeter til EUR 10,82, hvilket svarer til en stigning på 116 procent. Leje steg med 37,3 procent mellem 2015 og 2020. I de kommende år forventes det, at lejeprisen vil stige med 4 til 5 procent for nye bygninger og 2 til 3 procent for gamle bygninger årligt. En udfordring er stadig muligheden for, at centrale placeringer kan nå op til 18 euro pr. Kvadratmeter.

priser i den føderale regering og i den højere kontekst

For fuldt ud at forstå situationen er det værd at sammenligne med det nationale gennemsnit. For en gennemsnitlig lejlighed på 69,14 kvadratmeter er de kolde huslejer omkring 837,15 euro, hvilket betyder en pris på EUR 12,11 pr. Kvadratmeter og viser således, at Leipzig fungerer billigere i sammenligning. Der er dog stadig et betydeligt potentiale for prisstigninger, især på centrale steder, såvel som Immobilienscout24.

Hvis du er interesseret i en lejlighed i Leipzig, skal du altid se på prisudviklingen. Og selvom nogle distrikter forbliver relativt billige, er tendensen klar: At bo i Leipzig kunne snart blive endnu dyrere.