Цените на наем в Лайпциг: Където наемите се увеличават най -високите през 2025 г.!

Цените на наем в Лайпциг: Където наемите се увеличават най -високите през 2025 г.!

Leipzig, Deutschland - Дрезден може да е известен като красив град, но гледката към Лайпциг разкрива вълнуващо развитие на пазара на наем, което може да представлява и интерес за нашия регион. Пазарът показва големи разлики, в зависимост от местоположението на имота. Ако вземете предвид средния нетен наем през 2025 г., те варират между 9,99 евро и 10,82 евро на квадратен метър, в зависимост от източника. It is particularly striking that new buildings that were created after 2015 will cost prices of 13.67 euros per square meter, which includes an 18 percent surcharge for energy-efficient buildings, as the ftd reports.

Този ценови диапазон е ясно очевиден и в малки и големи апартаменти. Докато наемите за малки апартаменти (до 40 м²) са 10,63 евро на квадратен метър, заинтересованите страни могат да очакват цени от около 11,14 евро за големи апартаменти (над 90 м²). Цените на наем варират значително в зависимост от районите: в центъра плащате средно 12,42 евро на квадратен метър, което може да постигне до 14,87 евро за пиковите стойности. Ако искате да живеете в Plagwitz, трябва да планирате 11,12 евро на квадратен метър, докато в Gohlis-Nord наемите започват от 9,31 евро, на добри места могат дори да се повишат до 11,23 евро.

Бърз поглед върху индекса за наем

Текущият индекс на наем за Лайпциг показва настъпващ наем от 10,02 евро на квадратен метър и допълнителни разходи от 3,04 евро на квадратен метър, което води до топъл наем от 13,06 евро. Тези числа предлагат солидна основа за увеличаване на наемите и помагат да се поддържа преглед на развитието на пазара. Според Rent-aktuell.de, действителните цени на наемите често са до 20 процента над индекса на наема, което увеличава предизвикателството за много наематели. В края на краищата спирачката на цената на наем позволява максимално увеличение до 10 процента над наем на сравнение в региони с недостиг на жилища.

В Лайпциг развитието на цените на наем не може да бъде пренебрегнато. От 2010 г. средните цени са се удвоили, от 5,00 евро на квадратен метър до 10,82 евро, което съответства на увеличение от 116 процента. Наемите се увеличават с 37,3 процента между 2015 и 2020 г. За следващите години се прогнозира, че Prijen под наем ще се увеличава с 4 до 5 процента за нови сгради и 2 до 3 процента за старите сгради годишно. Остава едно предизвикателство, че централните места могат да достигнат до 18 евро на квадратен метър.

Цени във федералното правителство и в по -високия контекст

За да се разбере напълно ситуацията, си струва да се сравнява с средния за страната. За среден апартамент от 69,14 квадратни метра студените наеми са около 837,15 евро, което означава цена от 12,11 евро на квадратен метър и по този начин показва, че Лайпциг изпълнява по -евтино в сравнение. Все още обаче има значителен потенциал за увеличаване на цените, особено на централните места, както и immobilienscout24.

Ако се интересувате от апартамент в Лайпциг, винаги трябва да разгледате развитието на цените. И дори ако някои райони остават сравнително евтини, тенденцията е ясна: животът в Лайпциг скоро може да стане още по -скъп.