Historisk vaktbyggnad i Pirna moderniseras – nya lägenheter!

Historisk vaktbyggnad i Pirna moderniseras – nya lägenheter!

Ett underbart stycke historia håller på att återupplivas: På Rottwerndorfer Straße 44e i Pirna förvandlas en före detta populär restaurang till ett modernt bostadsprojekt. MSH-företaget från Dresden tog på sig renoveringen och ombyggnaden av den historiska byggnaden. Huset, som ursprungligen byggdes 1890 som vaktrum för den kungliga sachsiska kasernen, är en kulturminnesmärkt byggnad och stod tom i decennier. Speciellt i DDR var den känd som restaurangen "Zur Friendship" och var mycket populär.

Här ska det byggas fyra högkvalitativa hyreslägenheter med generösa storlekar från 73 till 105 kvadratmeter. Var och en av de nya bostäderna kommer att utrustas med balkong eller terrass, och det kommer även att finnas två parkeringsplatser för bilar. Uteområdet kommer att förvandlas till en parkliknande trädgård, som ska fungera som ett gemensamt område för framtida boende.

En energiknippa med utmaningar

Renoveringen av den kulturminnesmärkta fastigheten visar sig vara en särskild utmaning, men den ger också möjligheter. Experter rapporterar att energibesparande renoveringar är akuta idag för att undvika förluster av värmeenergi och öka boendekomforten. Monument erbjuder också skatteförmåner och ekonomiskt stöd som kan underlätta renoveringen. För att få finansiering krävs ett nära samarbete med monumentskyddsmyndigheter och efterlevnad av specifika krav, som att kontrollera energiåtgärder och godkänna invändiga förbättringar.

Lägenheterna har redan sålts till investerare från Thüringen och Brandenburg, och grundhyran är ännu inte fastställd. Trots det ska den första inflyttningen ske våren 2026. MSH har inte bara gjort sig ett namn med detta projekt; Även andra projekt i Pirna-Copitz planeras, bland annat renoveringen av Hauptstrasse 27, där man planerar att skapa åtta hyreslägenheter. Det finns också projekt på gång i Cotta, inklusive renovering av tidigare skolor som redan är fullt upptagna.

Historia möter modernitet

Charmen med den gamla byggnaden understryks av användningen av högkvalitativa byggmaterial, som sandsten, och genomtänkt planering av renoveringsåtgärderna. Monumentskyddet spelar en central roll och säkerställer att byggnadens historiska karaktär bevaras. Experter rekommenderar att man konsulterar en energikonsult, byggexpert eller arkitekt innan man köper äldre fastigheter för att identifiera byggfel och undvika efterföljande kostnadsexplosioner. Framförallt måste planeringen vara noga genomtänkt, eftersom det ofta belastar budgeten och nerverna – ett äventyr som många ger sig ut på på grund av chansen till en stabilare investering.

En attraktiv renovering kan inte bara höja fastighetsvärdet avsevärt, utan också bidra till att bevara regionens karismatiska känsla. En god anledning att se fram emot de kommande månaderna och att vara spänd på att se hur detta stycke historia kommer att införlivas i det moderna boendet.