Historická strážna budova v Pirne sa modernizuje – nové byty!

Historická strážna budova v Pirne sa modernizuje – nové byty!

Oživuje sa nádherný kúsok histórie: Na Rottwerndorfer Straße 44e v Pirne sa bývalá obľúbená reštaurácia mení na moderný rezidenčný projekt. Renovácie a konverzie historickej budovy sa ujala firma MSH z Drážďan. Dom, ktorý bol pôvodne postavený v roku 1890 ako strážna miestnosť pre kráľovské saské kasárne, je pamiatkovo chránenou budovou a desaťročia zostal prázdny. Najmä v NDR bola známa ako reštaurácia „Zur Friendship“ a bola veľmi populárna.

Podľa plánov tu majú vyrásť štyri kvalitné nájomné byty s veľkorysými výmerami od 73 do 105 metrov štvorcových. Každá z nových rezidencií bude vybavená balkónom alebo terasou a k dispozícii budú aj dve parkovacie miesta pre autá. Vonkajší areál sa zmení na parkovú záhradu, ktorá bude slúžiť ako spoločný priestor pre budúcich obyvateľov.

Balík energie s výzvami

Renovácia pamiatkovo chránenej nehnuteľnosti sa ukazuje ako osobitná výzva, ale zároveň predstavuje príležitosti. Odborníci uvádzajú, že energeticky úsporná renovácia je dnes naliehavo potrebná, aby sa predišlo stratám energie na vykurovanie a zvýšil sa komfort bývania. Pamiatky ponúkajú aj daňové výhody a finančnú podporu, ktorá môže renováciu uľahčiť. Na získanie financií je potrebná úzka spolupráca s orgánmi ochrany pamiatok a dodržiavanie špecifických požiadaviek, ako je kontrola energetických opatrení a schvaľovanie úprav interiéru.

Byty sú už predané investorom z Durínska a Brandenburska, základné nájomné ešte nie je určené. Napriek tomu by sa prvé nasťahovanie malo uskutočniť na jar 2026. MSH si nielen týmto projektom urobilo meno; V Pirne-Copitzi sa plánujú aj ďalšie projekty, vrátane rekonštrukcie Hauptstrasse 27, kde sa plánuje vytvorenie ôsmich nájomných bytov. V Cotte sa chystajú aj projekty vrátane renovácie bývalých škôl, ktoré sú už plne obsadené.

História sa stretáva s modernou

Čaro starej budovy podčiarkuje použitie kvalitných stavebných materiálov, ako je pieskovec, a premyslené plánovanie renovačných opatrení. Pamiatková ochrana zohráva ústrednú úlohu a zabezpečuje zachovanie historického rázu budovy. Odborníci odporúčajú konzultovať nákup starších nehnuteľností s energetickým poradcom, stavebným expertom alebo architektom, aby bolo možné identifikovať stavebné chyby a vyhnúť sa následným explóziám nákladov. Predovšetkým treba dôkladne premyslieť plánovanie, pretože to často zaťažuje rozpočet a nervy – dobrodružstvo, do ktorého sa mnohí ľudia púšťajú kvôli možnosti stabilnejšej investície.

Atraktívna rekonštrukcia môže nielen výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti, ale aj pomôcť zachovať charizmatický nádych regiónu. Dobrý dôvod tešiť sa na nadchádzajúce mesiace a byť nadšení z toho, ako sa tento kúsok histórie začlení do moderného obytného priestoru.