O edifício histórico da guarda em Pirna está sendo modernizado – novos apartamentos!

O edifício histórico da guarda em Pirna está sendo modernizado – novos apartamentos!

Um maravilhoso pedaço de história está sendo revitalizado: na Rottwerndorfer Straße 44e em Pirna, um antigo restaurante popular está sendo transformado em um moderno projeto residencial. A empresa MSH de Dresden assumiu a renovação e conversão do edifício histórico. A casa, que foi originalmente construída em 1890 como sala de guarda do quartel real saxão, é um edifício classificado e permaneceu vazia durante décadas. Especialmente na RDA era conhecido como o restaurante “Zur Friendship” e era muito popular.

Os planos prevêem a construção aqui de quatro apartamentos de aluguel de alta qualidade com tamanhos generosos que variam de 73 a 105 metros quadrados. Cada uma das novas residências será equipada com varanda ou terraço, existindo ainda dois lugares de estacionamento para automóveis. A área externa será transformada em um jardim tipo parque, que servirá de área comum aos futuros moradores.

Um pacote de energia com desafios

A renovação do imóvel classificado está a revelar-se um desafio particular, mas também apresenta oportunidades. Os especialistas relatam que hoje em dia é urgentemente necessária uma renovação que economize energia, a fim de evitar perdas de energia de aquecimento e aumentar o conforto de vida. Os monumentos também oferecem vantagens fiscais e apoio financeiro que podem facilitar a renovação. Para receber financiamento é necessária uma estreita cooperação com as autoridades de proteção de monumentos e o cumprimento de requisitos específicos, como a verificação de medidas energéticas e a aprovação de melhorias interiores.

Os apartamentos já foram vendidos a investidores da Turíngia e Brandemburgo e a renda básica ainda não foi determinada. No entanto, a primeira mudança deverá ocorrer na primavera de 2026. A MSH não só se tornou conhecida com este projeto; Outros projetos em Pirna-Copitz também estão sendo planejados, incluindo a reforma da Hauptstraße 27, onde está prevista a criação de oito apartamentos para aluguel. Também estão surgindo projetos em Cotta, incluindo a reforma de antigas escolas que já foram totalmente ocupadas.

A história encontra a modernidade

O encanto do edifício antigo é sublinhado pela utilização de materiais de construção de alta qualidade, como arenito, e pelo planeamento cuidadoso das medidas de renovação. A proteção do monumento desempenha um papel central e garante a preservação do caráter histórico do edifício. Os especialistas recomendam consultar um consultor de energia, um especialista em construção ou um arquiteto antes de comprar propriedades mais antigas, a fim de identificar defeitos de construção e evitar subsequentes explosões de custos. Acima de tudo, o planejamento deve ser bem pensado, pois isso muitas vezes sobrecarrega o orçamento e os nervos – uma aventura que muita gente embarca pela chance de um investimento mais estável.

Uma renovação atractiva pode não só aumentar significativamente o valor da propriedade, mas também ajudar a preservar o toque carismático da região. Um bom motivo para aguardar os próximos meses e ficar entusiasmado para ver como este pedaço de história será incorporado ao espaço habitacional moderno.