Historisk vaktbygg i Pirna moderniseres – nye leiligheter!

Historisk vaktbygg i Pirna moderniseres – nye leiligheter!

Et fantastisk stykke historie blir revitalisert: Ved Rottwerndorfer Straße 44e i Pirna blir en tidligere populær restaurant gjort om til et moderne boligprosjekt. MSH-bedriften fra Dresden tok på seg renoveringen og ombyggingen av den historiske bygningen. Huset, som opprinnelig ble bygget i 1890 som et vaktrom for Royal Saxon-kasernen, er en fredet bygning og sto tomt i flere tiår. Spesielt i DDR var den kjent som "Zur Friendship"-restauranten og var veldig populær.

Planene legger opp til at det skal bygges fire høykvalitets utleieleiligheter med sjenerøse størrelser fra 73 til 105 kvadratmeter. Hver av de nye boligene skal utstyres med balkong eller terrasse, og det blir også to parkeringsplasser for biler. Uteområdet skal gjøres om til en parklignende hage, som skal fungere som fellesareal for fremtidige beboere.

En energibunt med utfordringer

Renoveringen av den fredede eiendommen viser seg å være en spesiell utfordring, men den gir også muligheter. Eksperter rapporterer at energisparende renovering er et presserende behov i dag for å unngå tap av varmeenergi og øke bokomforten. Monumenter tilbyr også skattefordeler og økonomisk støtte som kan gjøre oppussing enklere. For å få midler er det nødvendig med et tett samarbeid med bautavernmyndigheter og etterlevelse av spesifikke krav, som å kontrollere energitiltak og godkjenne innvendige utbedringer.

Leilighetene er allerede solgt til investorer fra Thüringen og Brandenburg, og grunnleien er ennå ikke fastsatt. Likevel skal første innflytting skje våren 2026. MSH har ikke bare gjort seg bemerket med dette prosjektet; Andre prosjekter i Pirna-Copitz er også under planlegging, blant annet renoveringen av Hauptstrasse 27, hvor det planlegges å opprette åtte utleieleiligheter. Det er også prosjekter på gang i Cotta, inkludert renovering av tidligere skoler som allerede er fullt opptatt.

Historie møter modernitet

Sjarmen til den gamle bygningen understrekes av bruken av høykvalitets byggematerialer, som sandstein, og gjennomtenkt planlegging av renoveringstiltakene. Monumentvern spiller en sentral rolle og sikrer at byggets historiske karakter bevares. Eksperter anbefaler å konsultere en energirådgiver, bygningsekspert eller arkitekt før kjøp av eldre eiendommer for å identifisere konstruksjonsfeil og unngå påfølgende kostnadseksplosjoner. Fremfor alt må planleggingen være nøye gjennomtenkt, da dette ofte belaster budsjettet og nervene – et eventyr som mange tar på seg på grunn av sjansen for en mer stabil investering.

En attraktiv renovering kan ikke bare øke eiendomsverdien betydelig, men også bidra til å bevare regionens karismatiske teft. En god grunn til å se frem til de kommende månedene og til å være spent på hvordan dette stykke historien vil bli innlemmet i det moderne oppholdsrommet.