Suche
Mein Konto
Historisch wachtgebouw in Pirna wordt gemoderniseerd – nieuwe appartementen!
Renovatie van historische gebouwen in Pirna: van voormalig restaurant tot moderne huurappartementen. Inzicht in het proces en de kansen.
Historisch wachtgebouw in Pirna wordt gemoderniseerd – nieuwe appartementen!
Een prachtig stukje geschiedenis wordt nieuw leven ingeblazen: aan de Rottwerndorfer Straße 44e in Pirna wordt een voormalig populair restaurant omgebouwd tot een modern woonproject. Het bedrijf MSH uit Dresden nam de renovatie en verbouwing van het historische gebouw op zich. Het huis, dat oorspronkelijk in 1890 werd gebouwd als wachtkamer voor de Koninklijk Saksische kazerne, is een monumentaal pand en stond tientallen jaren leeg. Vooral in de DDR stond het bekend als restaurant “Zur Friendship” en was het erg populair.
De plannen voorzien in de realisatie van vier hoogwaardige huurappartementen met royale afmetingen variërend van 73 tot 105 vierkante meter. De nieuwe woningen krijgen elk een balkon of terras en er komen ook twee parkeerplaatsen voor auto’s. De buitenruimte wordt getransformeerd tot een parkachtige tuin, die gaat dienen als gemeenschappelijke ruimte voor de toekomstige bewoners.
Een bundel energie met uitdagingen
De renovatie van het monumentale pand blijkt een bijzondere uitdaging, maar biedt ook kansen. Deskundigen melden dat energiebesparende renovatie vandaag de dag dringend nodig is om energieverliezen bij verwarming te voorkomen en het wooncomfort te vergroten. Monumenten bieden ook fiscale voordelen en financiële steun die renovatie makkelijker kunnen maken. Om financiering te ontvangen is nauwe samenwerking met monumentenbeschermingsautoriteiten en het voldoen aan specifieke eisen noodzakelijk, zoals het controleren van energiemaatregelen en het goedkeuren van interieurverbeteringen.
De appartementen zijn al verkocht aan investeerders uit Thüringen en Brandenburg en de kale huurprijs is nog niet vastgesteld. Toch zou de eerste verhuizing in het voorjaar van 2026 moeten plaatsvinden. MSH heeft met dit project niet alleen naam gemaakt; Er staan ook andere projecten in Pirna-Copitz gepland, waaronder de renovatie van Hauptstrasse 27, waar de realisatie van acht huurappartementen gepland is. Ook in Cotta staan projecten op stapel, waaronder de renovatie van voormalige scholen die al volledig bezet zijn.
Geschiedenis ontmoet moderniteit
De charme van het oude gebouw wordt onderstreept door het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen, zoals zandsteen, en een doordachte planning van de renovatiemaatregelen. Monumentenbescherming speelt een centrale rol en zorgt ervoor dat het historische karakter van het gebouw behouden blijft. Deskundigen raden aan een energieadviseur, bouwdeskundige of architect te raadplegen voordat u oudere eigendommen koopt, om constructiefouten op te sporen en daaropvolgende kostenexplosies te voorkomen. Bovenal moet de planning goed doordacht zijn, omdat dit vaak druk legt op het budget en de zenuwen - een avontuur dat veel mensen aangaan vanwege de kans op een stabielere investering.
Een aantrekkelijke renovatie kan niet alleen de vastgoedwaarde aanzienlijk verhogen, maar ook helpen de charismatische flair van de regio te behouden. Een goede reden om uit te kijken naar de komende maanden en benieuwd te zijn hoe dit stukje geschiedenis in de moderne woonruimte zal worden verwerkt.