Korszerűsítik a pirnai történelmi őrházat – új lakások!

Korszerűsítik a pirnai történelmi őrházat – új lakások!

A történelem egy csodálatos darabja újjáéled: Pirnában, a Rottwerndorfer Straße 44e szám alatt az egykori népszerű éttermet modern lakóépületté alakítják. A drezdai MSH cég vállalta a műemlék épület felújítását és átalakítását. Az eredetileg 1890-ben a szász királyi laktanya őrszobájaként épült ház műemlék épület, évtizedekig üresen állt. Különösen az NDK-ban „Zur Friendship” étteremként ismerték, és nagyon népszerű volt.

A tervek szerint négy, 73 és 105 négyzetméter közötti, jó minőségű bérlakás épülne itt. Az új rezidenciák mindegyike erkélyes vagy teraszos lesz, valamint két parkolóhely is lesz az autók számára. A szabadtéri terület parkszerű kertté alakul, amely a leendő lakók közös területeként szolgál majd.

Egy köteg energia kihívásokkal

A műemlék ingatlan felújítása különösen nagy kihívást jelent, de lehetőségeket is rejt magában. Szakértők szerint a fűtési energiaveszteségek elkerülése és az életkomfort növelése érdekében ma égető szükség van energiatakarékos felújításra. A műemlékek adókedvezményeket és anyagi támogatást is nyújtanak, amelyek megkönnyíthetik a felújítást. A támogatás elnyeréséhez szoros együttműködésre van szükség a műemlékvédelmi hatóságokkal és a konkrét követelmények betartására, mint például az energetikai intézkedések ellenőrzése, a belső fejlesztések jóváhagyása.

A lakásokat már eladták türingiai és brandenburgi befektetőknek, az alapbérleti díjat még nem határozták meg. Ennek ellenére az első beköltözésnek 2026 tavaszán kell megtörténnie. Az MSH ​​nemcsak ezzel a projekttel szerzett magának hírnevet; Pirna-Copitzban más projekteket is terveznek, köztük a Hauptstrasse 27 felújítását, ahol nyolc bérlakás kialakítását tervezik. Cottában is készülnek projektek, köztük a már teljesen lakott egykori iskolák felújítása.

A történelem találkozik a modernséggel

A régi épület varázsát a minőségi építőanyagok, például homokkő felhasználása és a felújítási intézkedések átgondolt megtervezése emeli ki. A műemlékvédelem központi szerepet játszik, és biztosítja az épület történelmi jellegének megőrzését. A szakértők azt javasolják, hogy a régebbi ingatlanok vásárlása előtt konzultáljon energetikai tanácsadóval, épületszakértővel vagy építészmérnökkel az építési hibák azonosítása és a későbbi költségrobbanások elkerülése érdekében. A tervezést mindenekelőtt alaposan át kell gondolni, mert ez sokszor megterheli a költségvetést és az idegeket – ez a kaland, amit sokan vállalnak a stabilabb befektetés esélye miatt.

Egy tetszetős felújítás nemcsak az ingatlan értékét jelentősen növelheti, hanem hozzájárulhat a térség karizmatikus hangulatának megőrzéséhez is. Jó ok arra, hogy várakozással tekintsünk az elkövetkező hónapok elé, és izgatottak legyünk, hogy lássuk, hogyan épül be ez a történelemdarab a modern élettérbe.