Le bâtiment de garde historique de Pirna est modernisé – de nouveaux appartements !

Le bâtiment de garde historique de Pirna est modernisé – de nouveaux appartements !

Un merveilleux morceau d'histoire est revitalisé : au 44e de la Rottwerndorfer Straße à Pirna, un ancien restaurant populaire est transformé en un projet résidentiel moderne. L'entreprise MSH de Dresde s'est chargée de la rénovation et de la transformation du bâtiment historique. La maison, construite à l'origine en 1890 comme salle de garde de la caserne royale saxonne, est un bâtiment classé et est restée vide pendant des décennies. En RDA notamment, il était connu sous le nom de restaurant « Zur Friendship » et était très populaire.

Les plans prévoient la construction de quatre appartements locatifs de haute qualité et de dimensions généreuses allant de 73 à 105 mètres carrés. Chacune des nouvelles résidences sera équipée d'un balcon ou d'une terrasse, et il y aura également deux places de parking pour les voitures. L'espace extérieur sera transformé en un jardin aux allures de parc, qui servira d'espace commun aux futurs résidents.

Un concentré d'énergie avec des défis

La rénovation du bien classé s'avère être un défi particulier, mais elle présente également des opportunités. Les experts signalent qu'une rénovation économe en énergie est aujourd'hui nécessaire de toute urgence afin d'éviter les pertes d'énergie de chauffage et d'augmenter le confort de vie. Les monuments offrent également des avantages fiscaux et un soutien financier qui peuvent faciliter la rénovation. Pour recevoir un financement, une coopération étroite avec les autorités de protection des monuments et le respect d'exigences spécifiques sont nécessaires, comme le contrôle des mesures énergétiques et l'approbation des améliorations intérieures.

Les appartements ont déjà été vendus à des investisseurs de Thuringe et de Brandebourg et le loyer de base n'a pas encore été déterminé. Le premier emménagement devrait néanmoins avoir lieu au printemps 2026. MSH ne s'est pas seulement fait un nom avec ce projet ; D'autres projets sont également prévus à Pirna-Copitz, notamment la rénovation de la Hauptstrasse 27, où il est prévu de créer huit appartements locatifs. Des projets sont également en cours à Cotta, notamment la rénovation d'anciennes écoles déjà entièrement occupées.

L'histoire rencontre la modernité

Le charme de l'ancien bâtiment est souligné par l'utilisation de matériaux de construction de haute qualité, comme le grès, et par une planification réfléchie des mesures de rénovation. La protection des monuments joue un rôle central et garantit la préservation du caractère historique du bâtiment. Les experts recommandent de consulter un consultant en énergie, un expert en bâtiment ou un architecte avant d'acheter des propriétés plus anciennes afin d'identifier les défauts de construction et d'éviter des explosions de coûts ultérieures. Avant tout, la planification doit être soigneusement réfléchie, car cela met souvent à rude épreuve le budget et les nerfs - une aventure que de nombreuses personnes se lancent en raison de la possibilité d'un investissement plus stable.

Une rénovation attrayante peut non seulement augmenter considérablement la valeur de la propriété, mais aussi contribuer à préserver le charme charismatique de la région. Une bonne raison d’attendre avec impatience les mois à venir et d’être impatient de voir comment ce morceau d’histoire sera intégré dans l’espace de vie moderne.