Pirnan historiallinen vartiotalo modernisoidaan – uusia asuntoja!

Pirnan historiallinen vartiotalo modernisoidaan – uusia asuntoja!

Upea pala historiaa herätetään henkiin: Pirnassa osoitteessa Rottwerndorfer Straße 44e entisestä suositusta ravintolasta tehdään moderni asuinrakennus. Dresdenilainen MSH-yhtiö otti vastaan ​​historiallisen rakennuksen kunnostamisen ja muuttamisen. Alun perin vuonna 1890 Saxonin kuninkaallisen kasarmin vartiohuoneeksi rakennettu talo on suojeltu rakennus ja pysyi tyhjillään vuosikymmeniä. Erityisesti DDR:ssä se tunnettiin Zur Friendship -ravintolana ja oli erittäin suosittu.

Suunnitelmien mukaan tänne rakennetaan neljä laadukasta vuokra-asuntoa, joiden koko vaihtelee 73-105 neliömetristä. Jokainen uusista asunnoista varustetaan parvekkeella tai terassilla, ja autoille tulee myös kaksi parkkipaikkaa. Ulkoalue muuttuu puistomaiseksi puutarhaksi, joka toimii yhteisenä alueena tuleville asukkaille.

Nippu energiaa haasteineen

Suojellun kiinteistön peruskorjaus on osoittautumassa erityisen haasteeksi, mutta se tarjoaa myös mahdollisuuksia. Asiantuntijoiden mukaan energiaa säästävää peruskorjausta tarvitaan tänään kipeästi lämmitysenergian häviöiden välttämiseksi ja asumismukavuuden lisäämiseksi. Monumentit tarjoavat myös veroetuja ja taloudellista tukea, jotka voivat helpottaa kunnostusta. Rahoituksen saaminen edellyttää tiivistä yhteistyötä muistomerkkien suojeluviranomaisten kanssa ja erityisvaatimusten noudattamista, kuten energiatoimien tarkistamista ja sisätilojen parannusten hyväksymistä.

Asunnot on jo myyty Thüringenin ja Brandenburgin sijoittajille, eikä perusvuokraa ole vielä päätetty. Ensimmäisen muuton pitäisi kuitenkin tapahtua keväällä 2026. MSH ei ole vain tehnyt mainetta tällä projektilla; Pirna-Copitzissa on myös suunnitteilla muita hankkeita, mukaan lukien Hauptstrasse 27:n peruskorjaus, johon suunnitellaan kahdeksan vuokra-asuntoa. Cottassa on myös tulossa hankkeita, mukaan lukien entisten koulujen kunnostus, jotka ovat jo täysin käytössä.

Historia kohtaa nykyajan

Vanhan rakennuksen viehätysvoimaa korostaa laadukkaiden rakennusmateriaalien, kuten hiekkakiven, käyttö ja peruskorjaustoimenpiteiden harkittu suunnittelu. Muistomerkkisuojelulla on keskeinen rooli ja se varmistaa rakennuksen historiallisen luonteen säilymisen. Asiantuntijat suosittelevat neuvottelemaan energiakonsultin, rakennusasiantuntijan tai arkkitehdin kanssa ennen vanhojen kiinteistöjen ostamista, jotta voidaan tunnistaa rakennusvirheet ja välttää myöhempiä kustannusräjähdyksiä. Ennen kaikkea suunnittelu on harkittava huolellisesti, koska se rasittaa usein budjettia ja hermoja - seikkailu, johon monet ihmiset ottavat mukaan vakaamman sijoituksen mahdollisuuden vuoksi.

Houkutteleva peruskorjaus ei ainoastaan ​​lisää merkittävästi kiinteistön arvoa, vaan myös auttaa säilyttämään alueen karismaattisen tunnelman. Hyvä syy odottaa tulevia kuukausia ja innolla nähdä, kuinka tämä pala historiaa liitetään moderniin asuintiloihin.