Pirna ajalooline valvehoone on kaasajastamisel – uued korterid!

Pirna ajalooline valvehoone on kaasajastamisel – uued korterid!

Imeline killuke ajalugu taaselustatakse: Pirnas aadressil Rottwerndorfer Straße 44e muudetakse endisest populaarsest restoranist moodne elamuprojekt. Dresdeni ettevõte MSH võttis enda peale ajaloolise hoone renoveerimise ja ümberehitamise. Maja, mis ehitati algselt 1890. aastal kuningliku Saksi kasarmu valveruumiks, on muinsuskaitse all ja seisis aastakümneid tühjana. Eriti SDV-s tunti seda restoranina Zur Friendship ja see oli väga populaarne.

Plaanide kohaselt ehitatakse siia neli kvaliteetset üürikorterit, mille suurus jääb vahemikku 73-105 ruutmeetrit. Kõik uued elamud varustatakse rõdu või terrassiga, samuti tuleb autodele kaks parkimiskohta. Õueala kujundatakse pargilaadseks aiaks, mis hakkab toimima tulevaste elanike ühise alana.

Energiapakk väljakutsetega

Nimetatud kinnistu renoveerimine on osutunud eriliseks väljakutseks, kuid pakub ka võimalusi. Eksperdid teatavad, et kütteenergia kadude vältimiseks ja elamismugavuse tõstmiseks on täna hädasti vaja energiasäästlikku renoveerimist. Mälestised pakuvad ka maksusoodustusi ja rahalist toetust, mis võivad renoveerimist lihtsamaks muuta. Rahastuse saamiseks on vajalik tihe koostöö mälestisekaitseasutustega ja konkreetsete nõuete järgimine, näiteks energeetikameetmete kontrollimine ja sisearenduste kooskõlastamine.

Korterid on juba müüdud investoritele Tüüringist ja Brandenburgist ning põhiüür on veel määramata. Sellegipoolest peaks esimene sissekolimine toimuma 2026. aasta kevadel. MSH pole selle projektiga ainult endale nime teinud; Pirna-Copitzis on plaanis ka teised projektid, sealhulgas Hauptstrasse 27 renoveerimine, kuhu on plaanis rajada kaheksa üürikorterit. Cottas on tulemas ka projekte, sealhulgas endiste koolide renoveerimine, mis on juba täielikult hõivatud.

Ajalugu kohtub modernsusega

Vana hoone võlu rõhutab kvaliteetsete ehitusmaterjalide (nt liivakivi) kasutamine ning renoveerimismeetmete läbimõeldud planeerimine. Mälestise kaitsel on keskne roll ja see tagab hoone ajaloolise iseloomu säilimise. Eksperdid soovitavad enne vanemate kinnistute ostmist konsulteerida energiakonsultandi, ehituseksperdi või arhitektiga, et tuvastada ehitusvead ja vältida hilisemaid kuluplahvatusi. Eelkõige peab planeerimine olema hoolikalt läbimõeldud, kuna see koormab sageli eelarvet ja närve – seiklus, mille paljud inimesed ette võtavad tänu võimalusele saada stabiilsem investeering.

Atraktiivne renoveerimine ei tõsta mitte ainult oluliselt kinnisvara väärtust, vaid aitab säilitada ka piirkonna karismaatilist hõngu. Hea põhjus oodata järgmisi kuid ja olla põnevil, et näha, kuidas see killuke ajalugu kaasaegsesse eluruumi kaasatakse.