Historický strážní objekt v Pirně se modernizuje – nové byty!

Historický strážní objekt v Pirně se modernizuje – nové byty!

Oživuje se nádherný kus historie: Na Rottwerndorfer Straße 44e v Pirně se bývalá oblíbená restaurace mění v moderní rezidenční projekt. Renovace a konverze historické budovy se ujala firma MSH z Drážďan. Dům, který byl původně postaven v roce 1890 jako strážní místnost Královských saských kasáren, je památkově chráněný a zůstal po desetiletí prázdný. Zejména v NDR byla známá jako restaurace „Zur Friendship“ a byla velmi oblíbená.

Plány počítají se čtyřmi kvalitními nájemními byty o velkorysých velikostech od 73 do 105 metrů čtverečních. Každá z nových rezidencí bude vybavena balkonem nebo terasou a k dispozici budou i dvě parkovací stání pro osobní automobily. Venkovní plocha se promění v parkovou zahradu, která bude sloužit jako společný prostor pro budoucí obyvatele.

Balíček energie s výzvami

Renovace památkově chráněného majetku se ukazuje jako zvláštní výzva, ale také představuje příležitosti. Odborníci uvádějí, že energeticky úsporná renovace je dnes naléhavě zapotřebí, aby se předešlo ztrátám energie na vytápění a zvýšil se komfort bydlení. Památky také nabízejí daňové výhody a finanční podporu, které mohou renovaci usnadnit. Pro získání finančních prostředků je nutná úzká spolupráce s orgány památkové péče a dodržování konkrétních požadavků, jako je kontrola energetických opatření a schvalování úprav interiéru.

Byty jsou již prodány investorům z Durynska a Braniborska, základní nájemné ještě není stanoveno. K prvnímu nastěhování by však mělo dojít na jaře 2026. MSH si udělalo jméno nejen tímto projektem; V plánu jsou i další projekty v Pirně-Copitz, včetně rekonstrukce Hauptstrasse 27, kde se plánuje vytvoření osmi nájemních bytů. V Cottě se také chystají projekty, včetně renovace bývalých škol, které jsou již plně obsazeny.

Historie se setkává s modernou

Kouzlo staré budovy podtrhuje použití kvalitních stavebních materiálů, jako je pískovec, a promyšlené plánování rekonstrukčních opatření. Památková ochrana hraje ústřední roli a zajišťuje zachování historického rázu budovy. Odborníci doporučují před koupí starších nemovitostí konzultovat energetického poradce, stavebního experta nebo architekta, aby bylo možné identifikovat stavební vady a předejít následným explozím nákladů. Především je třeba pečlivě promyslet plánování, protože to často zatěžuje rozpočet a nervy – dobrodružství, do kterého se spousta lidí pouští kvůli šanci na stabilnější investici.

Atraktivní rekonstrukce může nejen výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti, ale také pomoci zachovat charismatický šmrnc regionu. Dobrý důvod, proč se těšit na nadcházející měsíce a být nadšeni z toho, jak bude tento kus historie začleněn do moderního životního prostoru.