Историческата сграда на гвардията в Пирна се модернизира – нови апартаменти!

Историческата сграда на гвардията в Пирна се модернизира – нови апартаменти!

Прекрасна част от историята се съживява: на Rottwerndorfer Straße 44e в Пирна бивш популярен ресторант се превръща в модерен жилищен проект. Компанията MSH от Дрезден се зае с обновяването и преустройството на историческата сграда. Къщата, която първоначално е построена през 1890 г. като караулна стая за Кралските саксонски казарми, е включена в списъка и остава празна в продължение на десетилетия. Особено в ГДР беше известен като ресторант „Цур приятелство” и беше много популярен.

Плановете предвиждат тук да бъдат построени четири висококачествени апартамента под наем с щедри размери от 73 до 105 квадратни метра. Всяка от новите резиденции ще бъде оборудвана с балкон или тераса, като ще има и две паркоместа за автомобили. Външната площ ще бъде превърната в паркова градина, която ще служи като обща част за бъдещите обитатели.

Сноп от енергия с предизвикателства

Ремонтът на посочения имот се оказва особено предизвикателство, но също така предоставя и възможности. Експертите отчитат, че енергоспестяващото саниране е наложително днес, за да се избегнат загубите на топлинна енергия и да се повиши комфортът на обитаване. Паметниците също предлагат данъчни предимства и финансова подкрепа, които могат да улеснят обновяването. За да се получи финансиране, е необходимо тясно сътрудничество с органите за защита на паметниците и спазване на специфични изисквания, като проверка на енергийните мерки и одобрение на вътрешни подобрения.

Апартаментите вече са продадени на инвеститори от Тюрингия и Бранденбург, като основният наем все още не е определен. Независимо от това, първото преместване трябва да стане през пролетта на 2026 г. MSH не само си направи име с този проект; Планират се и други проекти в Pirna-Copitz, включително обновяването на Hauptstrasse 27, където се планира създаването на осем апартамента под наем. В Cotta също предстоят проекти, включително обновяване на бивши училища, които вече са напълно заети.

Историята среща модерността

Очарованието на старата сграда е подчертано от използването на висококачествени строителни материали, като пясъчник, и внимателното планиране на мерките за обновяване. Защитата на паметниците играе централна роля и гарантира запазването на историческия характер на сградата. Експертите препоръчват да се консултирате с енергиен консултант, строителен експерт или архитект, преди да закупите по-стари имоти, за да идентифицирате строителни дефекти и да избегнете последващи експлозии на разходите. Преди всичко планирането трябва да бъде внимателно обмислено, тъй като това често натоварва бюджета и нервите – авантюра, в която много хора се впускат заради шанса за по-стабилна инвестиция.

Атрактивният ремонт може не само да повиши значително стойността на имота, но и да помогне за запазване на харизматичния привкус на региона. Добра причина да очакваме с нетърпение следващите месеци и да се вълнуваме да видим как тази част от историята ще бъде включена в съвременното жилищно пространство.