يجري تحديث مبنى الحراسة التاريخي في بيرنا - شقق جديدة!

يجري تحديث مبنى الحراسة التاريخي في بيرنا - شقق جديدة!

يتم إحياء جزء رائع من التاريخ: في Rottwerndorfer Straße 44e في بيرنا، تم تحويل مطعم شعبي سابق إلى مشروع سكني حديث. تولت شركة MSH من دريسدن تجديد وتحويل المبنى التاريخي. تم بناء المنزل في الأصل عام 1890 كغرفة حراسة للثكنات الملكية السكسونية، وهو مبنى مدرج وظل فارغًا لعقود من الزمن. كان يُعرف في جمهورية ألمانيا الديمقراطية بشكل خاص باسم مطعم "Zur Friendship" وكان يحظى بشعبية كبيرة.

تدعو الخطط إلى بناء أربع شقق للإيجار عالية الجودة بمساحات كبيرة تتراوح من 73 إلى 105 مترًا مربعًا. سيتم تجهيز كل من المساكن الجديدة بشرفة أو تراس، وسيكون هناك أيضًا مكانان لوقوف السيارات. سيتم تحويل المنطقة الخارجية إلى حديقة تشبه المنتزه، والتي ستكون بمثابة منطقة مشتركة للمقيمين في المستقبل.

حزمة من الطاقة مع التحديات

يمثل تجديد العقارات المدرجة تحديًا خاصًا، ولكنه يوفر أيضًا فرصًا. أفاد الخبراء أن هناك حاجة ماسة إلى التجديد الموفر للطاقة اليوم لتجنب فقدان طاقة التدفئة وزيادة الراحة المعيشية. توفر الآثار أيضًا مزايا ضريبية ودعمًا ماليًا يمكن أن يجعل عملية التجديد أسهل. من أجل الحصول على التمويل، من الضروري التعاون الوثيق مع سلطات حماية الآثار والامتثال لمتطلبات محددة، مثل التحقق من تدابير الطاقة والموافقة على التحسينات الداخلية.

لقد تم بيع الشقق بالفعل لمستثمرين من تورينجيا وبراندنبورغ، ولم يتم تحديد الإيجار الأساسي بعد. ومع ذلك، يجب أن تتم عملية الانتقال الأولى في ربيع عام 2026. ولم تصنع MSH اسمًا لنفسها من خلال هذا المشروع فحسب؛ ويجري أيضًا التخطيط لمشاريع أخرى في Pirna-Copitz، بما في ذلك تجديد Hauptstrasse 27، حيث من المخطط إنشاء ثماني شقق للإيجار. هناك أيضًا مشاريع قادمة في كوتا، بما في ذلك تجديد المدارس السابقة التي تم إشغالها بالكامل بالفعل.

التاريخ يلتقي بالحداثة

يتم التأكيد على سحر المبنى القديم من خلال استخدام مواد بناء عالية الجودة، مثل الحجر الرملي، والتخطيط المدروس لإجراءات التجديد. تلعب حماية الآثار دورًا مركزيًا وتضمن الحفاظ على الطابع التاريخي للمبنى. ويوصي الخبراء باستشارة مستشار الطاقة أو خبير البناء أو المهندس المعماري قبل شراء العقارات القديمة من أجل تحديد عيوب البناء وتجنب انفجارات التكلفة اللاحقة. قبل كل شيء، يجب التفكير بعناية في التخطيط، لأن هذا غالبًا ما يضع ضغطًا على الميزانية والأعصاب - وهي مغامرة يخوضها كثير من الناس بسبب فرصة الاستثمار الأكثر استقرارًا.

لا يؤدي التجديد الجذاب إلى زيادة قيمة العقار بشكل كبير فحسب، بل يساعد أيضًا في الحفاظ على الذوق الجذاب للمنطقة. وهذا سبب وجيه للتطلع إلى الأشهر المقبلة والإثارة لرؤية كيف سيتم دمج هذه القطعة من التاريخ في مساحة المعيشة الحديثة.