Prečo je Sachsenbad už 30 rokov prázdny: politická stagnácia?

Prečo je Sachsenbad už 30 rokov prázdny: politická stagnácia?

Sachsenbad v Pieschene, ktorý je od roku 1994 prázdny, naďalej vyvoláva nepokoj v drážďanskej politike. Pôvodný plán bol prestavať pamiatkovo chránený objekt na moderné multifunkčné centrum, ktoré by okrem iného obsahovalo kancelárie, štúdio jogy a saunový svet. Kúpna zmluva s mestom podpísaná v roku 2021 za 1,1 milióna eur by mala poskytnúť základ pre prvotnú realizáciu tohto zámeru. K dnešnému dňu však ešte nebola podaná očakávaná žiadosť o stavbu. Nedávno to oznámil André Schollbach, predseda parlamentnej frakcie ľavice.

Hoci príslušná žiadosť mala byť podaná do júla 2024, tento termín bol teraz posunutý na január 2026. „Na pokrok sme čakali roky a zatiaľ nebolo nič konkrétne,“ povedal Schollbach. Vo februári 2023 vyšlo najavo, že veľké časti budovy sú v dezolátnom stave a kontaminované znečisťujúcimi látkami, čo situáciu ešte viac skomplikovalo.

Plánované búracie práce a nová výstavba

Súčasné plány počítajú nielen so zbúraním starej budovy, ale aj s novou budovou, ktorá sa rozšíri o susedný pozemok na severe. Tento aspekt opakovane vyvoláva kritické hlasy z miestnej politiky, keďže existuje množstvo otvorených otázok o voľných plochách a právach prechodu, ktoré je naliehavo potrebné objasniť. Mestské zastupiteľstvo naplánovalo na december rozhodnutie o návrhu na kúpu vo výške minimálne 605-tisíc eur, čo by mohlo byť dôležitým podkladom pre ďalší postup.

Projektový manažér Montis André Powilleit zdôrazňuje, že po decembrovom rozhodnutí zastupiteľstva by chceli konečne začať s podávaním stavebnej žiadosti. Ak pôjde všetko podľa plánu, projekt by mohol byť dokončený a otvorený v roku 2029. Výsledkom predaja priľahlej nehnuteľnosti by však mohli byť aj nové termíny na podanie žiadosti o plánovanie, čo by mohlo záležitosť opäť predĺžiť.

Pohľad na všeobecné podmienky

Mnoho ľudí nevie, že pri podávaní žiadostí o výstavbu je často potrebné dodržať sofistikovaný proces. Napríklad k údajom z katastra nehnuteľností sa dostanú len oprávnené osoby, ako sú geodeti či notári. Tým sa zabezpečí, že informácie potrebné na podanie žiadosti sú právne chránené. Napríklad každá digitálna aplikácia musí obsahovať zamýšľané použitie údajov vlastníka a v prípadoch, keď je prístup udelený v mene organizácie, je potrebné príslušné oprávnenie.

Situácia okolo Sachsenbadu v podstate ukazuje, že veľké projekty nie sú len otázkou finančných zdrojov, ale závisia aj od právnych a plánovacích aspektov. Cesta k zmodernizovanému Sachsenbadu je ešte dlhá a trpezlivosť občanov bude skúšaná aj naďalej. Nádej, že čoskoro uvidíme prvý hmatateľný pokrok, zostáva.