Waarom het Sachsenbad al dertig jaar leeg staat: politieke stilstand?

Waarom het Sachsenbad al dertig jaar leeg staat: politieke stilstand?

Het Sachsenbad in Pieschen, dat sinds 1994 leegstaat, blijft onrust veroorzaken in de politiek van Dresden. Het oorspronkelijke plan was om het monumentale pand te verbouwen tot een modern multifunctioneel centrum dat onder meer kantoren, een yogastudio en een saunawereld zou huisvesten. Een koopovereenkomst met de stad, getekend in 2021 voor 1,1 miljoen euro, moet een basis bieden voor de eerste uitvoering van dit plan. Maar tot op heden is de verhoopte bouwaanvraag nog niet ingediend. Dit werd onlangs bekend gemaakt door André Schollbach, de parlementaire fractieleider van links.

Hoewel een overeenkomstige aanvraag tegen juli 2024 had moeten worden ingediend, is deze deadline nu uitgesteld naar januari 2026. “We wachten al jaren op vooruitgang en tot nu toe is er niets concreets”, aldus Schollbach. In februari 2023 werd bekend dat grote delen van het gebouw in slechte staat verkeerden en vervuild waren met verontreinigende stoffen, wat de situatie nog ingewikkelder maakte.

Geplande sloopwerkzaamheden en nieuwbouw

De huidige plannen voorzien niet alleen in de sloop van het oude gebouw, maar ook in een nieuwbouw die zal worden uitgebreid naar het aangrenzende pand in het noorden. Dit aspect roept herhaaldelijk kritische stemmen op uit de lokale politiek, omdat er talloze open vragen zijn over ontruimingsgebieden en doorgangsrechten die dringend moeten worden opgehelderd. Het gemeentebestuur heeft voor december een besluit gepland over het aankoopvoorstel van minimaal 605.000 euro, wat een belangrijke basis kan zijn voor verdere actie.

André Powilleit, projectmanager van Montis, benadrukt dat ze na het besluit van de gemeenteraad in december eindelijk willen beginnen met het indienen van de bouwaanvraag. Als alles volgens plan verloopt, kan het project in 2029 worden afgerond en geopend. De verkoop van het aangrenzende pand kan echter ook leiden tot nieuwe deadlines voor de bouwaanvraag, waardoor de zaak opnieuw kan worden verlengd.

Een blik op de algemene voorwaarden

Wat veel mensen niet weten is dat er bij het indienen van een bouwaanvraag vaak een ingewikkeld proces moet worden gevolgd. Zo hebben alleen geautoriseerde personen, zoals landmeters of notarissen, toegang tot gegevens uit het vastgoedkadaster. Dit zorgt ervoor dat de gegevens die nodig zijn om een ​​aanvraag in te dienen juridisch beschermd zijn. Zo moet elke digitale toepassing het beoogde gebruik van de gegevens van de eigenaar bevatten en is, in gevallen waarin namens een organisatie toegang wordt verleend, de juiste autorisatie vereist.

In wezen laat de situatie rond Sachsenbad zien dat grote projecten niet alleen een kwestie zijn van financiële middelen, maar ook afhankelijk zijn van juridische en planningsaspecten. De weg naar een gemoderniseerd Sachsenbad is nog lang en het geduld van de burgers zal op de proef blijven worden gesteld. De hoop op spoedige eerste tastbare vooruitgang blijft bestaan.