Perché il Sachsenbad è vuoto da 30 anni: stallo politico?

Perché il Sachsenbad è vuoto da 30 anni: stallo politico?

Il Sachsenbad di Pieschen, vuoto dal 1994, continua a provocare disordini nella politica di Dresda. Il progetto originale era quello di trasformare l'edificio storico in un moderno centro multifunzionale che potesse ospitare, tra le altre cose, uffici, uno studio di yoga e un'area sauna. Un accordo di acquisto con la città, firmato nel 2021 per 1,1 milioni di euro, dovrebbe fornire la base per la prima attuazione di questo piano. Ma ad oggi non è ancora stata presentata l'auspicata domanda di costruzione. Lo ha annunciato recentemente André Schollbach, il capogruppo parlamentare della Sinistra.

Anche se la relativa domanda avrebbe dovuto essere presentata entro luglio 2024, questa scadenza è stata posticipata a gennaio 2026. "Aspettiamo progressi da anni e finora non c'è nulla di concreto", ha detto Schollbach. Nel febbraio 2023 si è saputo che gran parte dell'edificio era in condizioni fatiscenti e contaminate da sostanze inquinanti, il che ha ulteriormente complicato la situazione.

Lavori previsti di demolizione e nuova costruzione

I progetti attuali prevedono non solo la demolizione del vecchio edificio, ma anche una nuova costruzione che verrà estesa alla proprietà confinante a nord. Questo aspetto solleva ripetutamente voci critiche da parte della politica locale, poiché sono numerose le questioni aperte sulle aree di sgombero e sui diritti di passaggio che necessitano urgentemente di essere chiarite. Il consiglio comunale ha previsto per dicembre una decisione sulla proposta di acquisto di almeno 605.000 euro, che potrebbe costituire una base importante per ulteriori azioni.

André Powilleit, responsabile del progetto Montis, sottolinea che dopo la decisione del consiglio di dicembre si vorrebbe finalmente iniziare a presentare la domanda di costruzione. Se tutto andrà secondo i piani, il progetto potrebbe essere completato e inaugurato nel 2029. Tuttavia, la vendita dell'immobile adiacente potrebbe anche comportare nuove scadenze per la domanda di costruzione, che potrebbero prolungare nuovamente la questione.

Uno sguardo alle condizioni generali

Ciò che molti non sanno è che spesso è necessario seguire un processo sofisticato per presentare le domande di costruzione. Ad esempio, solo le persone autorizzate, come geometri o notai, possono accedere ai dati del catasto immobiliare. Ciò garantisce che le informazioni necessarie per presentare una domanda siano protette legalmente. Ad esempio, qualsiasi applicazione digitale deve contenere la destinazione d'uso dei dati del proprietario e, nei casi in cui l'accesso è concesso per conto di un'organizzazione, è richiesta un'autorizzazione adeguata.

In sostanza, la situazione intorno a Sachsenbad mostra che i grandi progetti non sono solo una questione di risorse finanziarie, ma dipendono anche da aspetti giuridici e di pianificazione. La strada verso un Sachsenbad modernizzato è ancora lunga e la pazienza dei cittadini continuerà a essere messa alla prova. Resta la speranza di vedere presto i primi progressi tangibili.