Miksi Sachsenbad on ollut tyhjä 30 vuotta: poliittinen pysähdys?

Miksi Sachsenbad on ollut tyhjä 30 vuotta: poliittinen pysähdys?

Pieschenin Sachsenbad, joka on ollut tyhjänä vuodesta 1994, aiheuttaa edelleen levottomuutta Dresdenin politiikassa. Alkuperäinen suunnitelma oli muuttaa suojeltu rakennus moderniksi monitoimikeskukseksi, johon mahtuisi muun muassa toimistoja, joogastudio ja saunamaailma. Kaupungin kanssa vuonna 2021 allekirjoitetun 1,1 miljoonan euron ostosopimuksen pitäisi antaa perusta tämän suunnitelman alustavalle toteuttamiselle. Mutta toistaiseksi toivottua rakennushakemusta ei ole vielä jätetty. Tämän ilmoitti äskettäin vasemmistoryhmän johtaja André Schollbach.

Vaikka vastaava hakemus piti jättää heinäkuuhun 2024 mennessä, tämä määräaika on nyt siirretty tammikuulle 2026. "Olemme odottaneet edistymistä vuosia, eikä toistaiseksi ole ollut mitään konkreettista", Schollbach sanoi. Helmikuussa 2023 tuli ilmi, että suuret osat rakennuksesta olivat huonokuntoisia ja saastuneita, mikä vaikeutti tilannetta entisestään.

Suunnitellut purkutyöt ja uudisrakentaminen

Nykyisissä suunnitelmissa ei ole vain vanhan rakennuksen purkamista, vaan myös uusi rakennus, joka laajenee pohjoiseen naapurikiinteistöön. Tämä näkökohta herättää toistuvasti kriittisiä ääniä paikallispolitiikasta, sillä raivausalueista ja tieoikeuksista on monia avoimia kysymyksiä, jotka kaipaavat pikaista selvitystä. Kaupunginvaltuusto on asettanut joulukuulle päätöksen vähintään 605 000 euron ostoehdotuksesta, mikä voi olla tärkeä pohja jatkotoimille.

Montis-projektipäällikkö André Powilleit korostaa, että valtuuston joulukuun päätöksen jälkeen he haluaisivat vihdoin aloittaa rakennushakemuksen jättämisen. Jos kaikki menee suunnitelmien mukaan, hanke voisi valmistua ja avautua vuonna 2029. Viereisen kiinteistön myynti voi kuitenkin johtaa myös kaavoitushakemuksen uusiin määräaikoihin, mikä voi taas pitkittää asiaa.

Katsaus yleisiin ehtoihin

Monet ihmiset eivät tiedä, että rakennushakemusten jättämisessä on usein noudatettava pitkälle kehitettyä prosessia. Esimerkiksi vain valtuutetut henkilöt, kuten katsastajat tai notaarit, pääsevät käsiksi kiinteistörekisterin tietoihin. Näin varmistetaan, että hakemuksen jättämiseen vaadittavat tiedot ovat laillisesti suojattuja. Esimerkiksi minkä tahansa digitaalisen sovelluksen tulee sisältää omistajatietojen käyttötarkoitus, ja tapauksissa, joissa käyttöoikeus myönnetään organisaation puolesta, vaaditaan asianmukainen valtuutus.

Pohjimmiltaan Sachsenbadiin liittyvä tilanne osoittaa, että suuret hankkeet eivät ole vain taloudellisista resursseista kiinni, vaan ne riippuvat myös oikeudellisista ja suunnittelunäkökohdista. Tie modernisoituun Sachsenbadiin on vielä pitkä ja kansalaisten kärsivällisyyttä koetellaan edelleen. Toivo nähdä ensimmäinen konkreettinen edistys pian.