租金价格制动器扩展：萨克森州的高利贷保护至2027年！
租金价格制动器扩展：萨克森州的高利贷保护至2027年！
萨克森州的租金价格，尤其是在莱比锡和德累斯顿的大城市中，多年来一直处于陡峭的趋势。为了抵消居住空间的增加成本，撒克逊州政府对上限限制进行了改编。这是从20％降低到15％，自2014年以来一直在德累斯顿和2018年的莱比锡。该法规现已延长两年，直到2027年6月，以保护该地区的租户并保护他们免受急剧的销售。没有这一措施，从2023年7月开始，现有租赁的租金将增加20％，报告 amdr > mdr mdr mdr mdr.上限限制指出，现有租赁的租金在三年内最多可以增加15％。另一方面，新租金受到租金制动的约束，租赁价格制动器自2022年5月以来一直生效。这调节新租金的租金可能比当地比较租金高出10％，这应该是许多租户的决定性救济。如果该法规未结束，则该法规将于2023年底到期。为了报告过高的租金，该党的租赁申请应用程序是在莱比锡启动的，莱比锡已经生成了大约800份有关过高租金的报告。
详细的租金制动器
租金制动器的背后到底是什么？如果负担得起的居住空间濒临灭绝，它的目标是限制新的或报销的租金。自2015年7月以来一直在整个德国的租赁法修正案中，萨克森州还包括租赁价格制动器的地区清单。该规则指出，租金不得超过10％以上的当地比较租金。这里有新的建筑物和不受此规则影响的广泛现代化公寓，例如在萨克森州，租金限制法规于2022年7月13日生效，德累斯顿和莱比锡的城市被视为具有紧张住房市场的地区。为了确保租金不会超过合理的级别，设置了各种例外，例如预订或根据现代化的租金，如§556e和§556Fbgb所示。
看萨克森州的情况
上涨的租金价格使许多租户近年来陷入困境。州政府的法律措施是朝着正确的方向迈出的一步，但是在稳定租金价格时，它们将有多么有效。关于负担得起的居住空间的讨论也将在未来几年中发挥重要作用。
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| Ort | Dresden, Deutschland |
| Quellen | |