租金上限延长：萨克森州防范高利贷直至 2027 年！

租金上限延长：萨克森州防范高利贷直至 2027 年！

萨克森州的租金价格，尤其是莱比锡和德累斯顿等大城市的租金价格多年来一直呈急剧上升趋势。为了抵消住房成本上涨，撒克逊州政府调整了上限。该规定从 20% 降低至 15%，自 2014 年起在德累斯顿有效，自 2018 年起在莱比锡有效。该规定现已延长两年，直至 2027 年 6 月，以保护该地区的租户并使其免受租金大幅上涨的影响。报告称，如果没有这项措施，现有租约的租金将比 2023 年 7 月增加最多 20% 多重耐药 。

该上限意味着现有租约的租金在三年内最多可上涨 15%。另一方面，新出租房屋受到租金上限的限制，该上限自 2022 年 5 月起在莱比锡和德累斯顿生效。该规定规定，新出租房屋的租金不得高于当地相对租金的 10% 以上，这对许多租户来说是一个重大的缓解。然而，如果这项规定不结束，它将在2023年底到期。为了举报过高的租金，莱比锡的Die Linke党推出了租金勒索应用程序，该应用程序已收到约800份过高租金的举报。

出租刹车的详细信息

租金管制的背后到底是什么？其目的是在经济适用房面临风险时限制新房或转租的租金水平。作为自 2015 年 7 月起在德国各地生效的租赁法修正案的一部分，萨克森州也被添加到适用租金上限的地区列表中。该规定规定，租金不得超过当地相对租金的10%以上。这里的例外是新建筑和大规模现代化的公寓，它们不受此规则的影响 萨克森建筑材料网 解释道。

在萨克森州，《租金限制条例》于2022年7月13日生效，德累斯顿和莱比锡市被指定为住房市场紧张地区。为了确保租金不超过可接受的水平，规定了各种例外情况，例如按照《德国民法典》(BGB) 第 556e 和 556f 条的规定，从以前的租金或现代化后的租金中扣除租金。

看看萨克森州的情况

近年来，不断上涨的租金价格引起了许多租户的不安。州政府的法律措施是朝着正确方向迈出的一步，但它们在稳定租金价格方面的效果还有待观察。因此，有关经济适用房的讨论将在未来几年继续发挥重要作用。