Hyrespris Broms förlängt: Skydd mot oury i Sachsen fram till 2027!

Hyrespris Broms förlängt: Skydd mot oury i Sachsen fram till 2027!

Dresden, Deutschland - hyrespriser i Sachsen, särskilt i de stora städerna Leipzig och Dresden, har varit på en brant uppåt trend i flera år. För att motverka de ökande kostnaderna för bostadsområdet har den saxiska statliga regeringen gjort en anpassning av CAP -gränsen. Detta minskades från 20 till 15 procent och har varit i Dresden sedan 2014 och från 2018 i Leipzig. Denna förordning har nu förlängts med två år fram till juni 2027 för att skydda hyresgästerna i regionen och för att skydda dem från dramatiska hyresökningar. Without this measure, the rents in existing tenancy would have increased by up to 20 percent from July 2023, reports MDR .

Kappningsgränsen anger att hyror i befintlig hyresavtal kan öka med högst 15 procent inom tre år. Å andra sidan är nya hyror underkastade hyresprisbromsen, som har varit i kraft för Leipzig och Dresden sedan maj 2022. Detta reglerar att hyran i nya hyror kan vara högst 10 procent över den lokala jämförelsshyran, vilket borde vara en avgörande för många hyresgäster. Om denna förordning inte slutar löper den ut i slutet av 2023. För att rapportera alltför höga hyror lanserades partiets hyresansökningsapp i Leipzig, som redan har genererat cirka 800 rapporter om orimliga hyror.

Hyresprisbromsen i detalj

Vad ligger exakt bakom hyresprisbromsen? Det har målet att begränsa hyresbeloppet i nytt eller återbetalning om prisvärd bostadsyta är hotad. Under ett ändringsförslag till hyresrätten, som har varit i hela Tyskland sedan juli 2015, ingick Sachsen också i listan över regioner där hyresprisbromsen används. Regeln säger att hyran inte får överstiga den lokala jämförelsehyran med mer än 10 procent. Undantag här är nya byggnader och omfattande moderniserade lägenheter som inte påverkas av denna regel, till exempel bauen-whnen.de.de.de.de.de.de.de.de.De.De.De.De.De

I Sachsen trädde hyresföreskrifterna i kraft den 13 juli 2022 och städerna Dresden och Leipzig fastställdes som områden med spända bostadsmarknader. För att säkerställa att hyrorna inte ökar över den motiverade nivån, ställs olika undantag, såsom hyror från förberedelser eller enligt moderniseringar, som i § 556E och § 556F BGB.