Najemna cena zavora podaljša: Zaščita pred oderuštvom v Saškem do leta 2027!
Najemna cena zavora podaljša: Zaščita pred oderuštvom v Saškem do leta 2027!
Dresden, Deutschland - Najemne cene v Saški, zlasti v velikih mestih Leipzig in Dresden, so že leta strme trend navzgor. Da bi preprečila naraščajoče stroške življenjskega prostora, je vlada saksonske države prilagodila omejitev zgornje meje. To se je zmanjšalo z 20 na 15 odstotkov in je bilo v Dresdnu od leta 2014 in od leta 2018 v Leipzigu. Ta uredba se je zdaj podaljšala za dve leti do junija 2027, da bi zaščitila najemnike v regiji in jih zaščitila pred dramatičnim povečanjem najemnin. Brez tega ukrepa bi se najemnine v obstoječem najemu povečale za do 20 odstotkov od julija 2023, poroča mr.
Omejitev omejitve navaja, da se lahko najemnine v obstoječem najemu v treh letih povečajo za največ 15 odstotkov. Po drugi strani je za nove najemnine predmet zavore najema, ki velja za Leipzig in Dresden od maja 2022. To ureja, da je najemnina v novih najemninah lahko največ 10 odstotkov nad lokalno primerjavo, kar bi moralo biti odločilno olajšanje za številne najemnike. Če se ta uredba ne konča, se izteče konec leta 2023. Da bi poročali o pretirano visokih najemninah, je bila v Leipzigu zapuščena aplikacija za najem stranke, ki je že ustvarila približno 800 poročil o pretiranih najemninah.
Podrobno zavoro za najemno ceno
Kaj točno stoji za zavoro za najemno ceno? Cilj je omejiti znesek najema v novih ali povračilnih ukrepih, če je ogrožen cenovno ugoden življenjski prostor. Med spremembo zakona o najemu, ki je v celotni Nemčiji od julija 2015, je bila Saška vključena tudi na seznam regij, v katerih se uporablja zavora za najemno ceno. Pravilo navaja, da najemnina ne sme presegati lokalne primerjalne najemnine za več kot 10 odstotkov. Tu so izjeme nove zgradbe in obsežno modernizirani stanovanji, na katere to pravilo ne vpliva, na primer bauen-wohn "> bauen-wohn"> bauen-wohn "> bauen-wohn"> BAUHN-WOHN.DE
V Saški so predpisi o omejitvi najemnine začeli veljati 13. julija 2022, mesta Dresden in Leipzig pa so bila postavljena kot območja z napetimi stanovanjskimi trgi. Da bi zagotovili, da se najemnine ne povečajo nad opravičljivo raven, so nastavljene različne izjeme, na primer najemnine pred uvodi ali po modernizacijah, kot v § 556E in § 556F BGB. Naraščajoče cene najemnin so v zadnjih letih številne najemnike nemirele. Pravni ukrepi državne vlade so korak v pravo smer, vendar še ni treba videti, kako učinkoviti bodo pri stabilizaciji najemnih cen. Razprava o cenovno ugodnem življenjskem prostoru bo igrala tudi pomembno vlogo v prihodnjih letih. Poglejte situacijo v Saški
| Details | |
|---|---|
| Ort | Dresden, Deutschland |
| Quellen | |