Freio de aluguel de preço estendido: proteção contra usura na Saxônia até 2027!
Freio de aluguel de preço estendido: proteção contra usura na Saxônia até 2027!
Os preços de aluguel na Saxônia, especialmente nas grandes cidades de Leipzig e Dresden, estão em uma tendência íngreme há anos. Para neutralizar os custos crescentes de espaço de vida, o governo do estado saxão fez uma adaptação do limite do limite. Isso foi reduzido de 20 para 15 % e está em Dresden desde 2014 e a partir de 2018 em Leipzig. Agora, esse regulamento foi estendido por dois anos até junho de 2027 para proteger os inquilinos na região e protegê -los contra aumentos dramáticos de aluguel. Without this measure, the rents in existing tenancy would have increased by up to 20 percent from July 2023, reports MDR .O limite de capeamento afirma que os aluguéis na locação existente podem aumentar em um máximo de 15 % em três anos. Por outro lado, novos aluguéis estão sujeitos ao freio de preços de aluguel, que está em vigor para Leipzig e Dresden desde maio de 2022. Isso regula que o aluguel em novos aluguéis pode estar no máximo 10 % acima do aluguel de comparação local, o que deve ser um alívio decisivo para muitos inquilinos. Se esse regulamento não terminar, expirará no final de 2023. Para relatar aluguéis excessivamente altos, o aplicativo de aplicativo de aluguel da parte foi lançado em Leipzig, que já gerou cerca de 800 relatórios sobre aluguéis exorbitantes.
O freio de preço do aluguel em detalhes
O que exatamente está por trás do freio de preço do aluguel? Ele tem o objetivo de limitar o valor do aluguel em novo ou reembolso se o espaço de estar acessível estiver em perigo. No decorrer de uma emenda à lei de locação, que está em toda a Alemanha desde julho de 2015, a Saxônia também foi incluída na lista de regiões em que o freio de preço de aluguel é usado. A regra afirma que o aluguel não pode exceder o aluguel de comparação local em mais de 10 %. Exceções aqui são novos edifícios e apartamentos amplamente modernizados que não são afetados por esta regra, como BAUNDML ">
Na Saxônia, os regulamentos de limitação de aluguel entraram em vigor em 13 de julho de 2022, e as cidades de Dresden e Leipzig foram definidas como áreas com mercados imobiliários tensos. Para garantir que os aluguéis não aumentem em relação ao nível justificável, várias exceções são definidas, como aluguel de preliminações ou de acordo com as modernizações, como nos § 556e e § 556f BGB. O aumento dos preços do aluguel colocou muitos inquilinos em agitação nos últimos anos. As medidas legais do governo do estado são um passo na direção certa, mas resta ver como serão eficazes ao estabilizar os preços do aluguel. A discussão sobre espaço de estar acessível também desempenhará um papel importante nos próximos anos. Uma olhada na situação na Saxônia
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| Ort | Dresden, Deutschland |
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