Rozszerzony hamulec ceny wynajmu: Ochrona przed lichwą w Saksonii do 2027 r.!

Rozszerzony hamulec ceny wynajmu: Ochrona przed lichwą w Saksonii do 2027 r.!

Dresden, Deutschland - Ceny wynajmu w Saksonii, szczególnie w dużych miastach Lipsku i Drezno, od lat są gwałtowne. Aby przeciwdziałać rosnącym kosztom przestrzeni życiowej, rząd saksoński dokonał adaptacji limitu kapitalizacji. Zostało to zmniejszone z 20 do 15 procent i jest w Dreźnie od 2014 r. I od 2018 r. W Lipsku. To rozporządzenie zostało przedłużone o dwa lata do czerwca 2027 r., Aby chronić najemców w regionie i chronić ich przed dramatycznym wzrostem czynszu. Ohne Diese maßnahme wären die Mieten in Bestehenden Mietverhältnissen Schon Ab Juli 2023 Um Bis Zu 20 Prozent Gestiegen, Berichtet MDR .

Limit ograniczenia stwierdza, że ​​czynsze istniejące najmu mogą wzrosnąć o maksymalnie 15 procent w ciągu trzech lat. Z drugiej strony nowe czynsze są poddawane hamulcu ceny wynajmu, który obowiązuje dla Lipsku i Dreźnie od maja 2022 r. Reguluje to, że czynsz w nowych czynszach może być maksymalnie 10 procent powyżej lokalnego czynszu z porównywania, co powinno być decydującą ulgą dla wielu najemców. Jeśli to rozporządzenie się nie zakończy, wygasa na koniec 2023 r. W celu zgłoszenia nadmiernie wysokich czynszów aplikacja wniosku o wynajem strony została uruchomiona w Lipsku, która wygenerowała już około 800 raportów na temat wygórowanych czynszów.

szczegółowo hamulec ceny wynajmu

Co dokładnie stoi za hamulcem ceny wynajmu? Ma na celu ograniczenie kwoty czynszu w nowej lub zwrotu, jeśli zagrożona jest przystępna przestrzeń życiowa. W trakcie zmiany ustawy najmu, która od lipca 2015 r. Odbyła się w całej Niemczech od lipca 2015 r., Saksonia została również uwzględniona na liście regionów, w których stosuje się hamulec ceny wynajmu. Reguła stanowi, że czynsz nie może przekroczyć lokalnego czynszu porównawczego o ponad 10 procent. Wyjątki tutaj są nowe budynki i szeroko zmodernizowane mieszkania, na które nie wpływa ta zasada, takie jak Bauen-Wohnen.de

W Saksonii przepisy dotyczące ograniczeń czynszu weszły w życie 13 lipca 2022 r., A miasta Drezno i ​​Lipsku zostały ustalone jako obszary z napiętymi rynkami mieszkaniowymi. Aby upewnić się, że czynsze nie wzrosną w stosunku do uzasadnionego poziomu, ustawiane są różne wyjątki, takie jak czynsze z wstępnych wstępnych lub zgodnie z modernizacjami, jak w § 556E i § 556F BGB.

Spojrzenie na sytuację w Saksonii

Rosnące ceny wynajmu spowodowały w ostatnich latach wielu najemców. Środki prawne rządu stanowego są krokiem we właściwym kierunku, ale okaże się, jak skuteczne będą stabilizują ceny wynajmu. Dyskusja na temat niedrogiej przestrzeni życiowej będzie również odgrywać ważną rolę w nadchodzących latach.