Huurprijsrem verlengd: bescherming tegen woeker in Saksen tot 2027!

Huurprijsrem verlengd: bescherming tegen woeker in Saksen tot 2027!

Dresden, Deutschland - Huurprijzen in Saksen, vooral in de grote steden Leipzig en Dresden, hebben al jaren een steile opwaartse trend. Om de stijgende kosten voor de leefruimte tegen te gaan, heeft de Saxon State Government een aanpassing van de doplimiet gemaakt. Dit werd verlaagd van 20 tot 15 procent en is sinds 2014 in Dresden en vanaf 2018 in Leipzig. Deze verordening is nu twee jaar tot juni 2027 verlengd om de huurders in de regio te beschermen en om hen te beschermen tegen dramatische huurverhogingen. Zonder deze maatregel zouden de huurprijzen in de bestaande huur met maximaal 20 procent zijn gestegen ten opzichte van juli 2023, rapporten mdr .

De afdeklimiet stelt dat de huurprijzen in de bestaande huur binnen drie jaar met maximaal 15 procent kunnen stijgen. Aan de andere kant zijn nieuwe huurwoningen onderworpen aan de huurprijsrem, die sinds mei 2022 van kracht is voor Leipzig en Dresden. Dit regelt dat de huur in nieuwe huurwoningen maximaal 10 procent boven de lokale vergelijkingshuur kan liggen, die een beslissende vrijstelling voor veel huurders zou moeten zijn. Als deze verordening niet eindigt, loopt deze af aan het einde van 2023. Om te veel hoge huurprijzen te melden, werd de app -app van de partij in Leipzig gelanceerd, die al ongeveer 800 rapporten over exorbitante huurprijzen heeft gegenereerd.

de huurprijsrem in detail

Wat zit er precies achter de remprijsrem? Het heeft het doel om het huurbedrag in nieuwe of vergoeding te beperken als betaalbare leefruimte in gevaar is. In de loop van een amendement op de huurwetgeving, die sinds juli 2015 in heel Duitsland is, werd Saksen ook opgenomen in de lijst met regio's waarin de huurprijsrem wordt gebruikt. De regel stelt dat de huur de lokale vergelijkingshuur niet met meer dan 10 procent mag overschrijden. Uitzonderingen hier zijn nieuwe gebouwen en uitgebreid gemoderniseerde appartementen die niet door deze regel worden beïnvloed, zoals bauen-wohnen.de

In Saksen werden de huurbeperkingsvoorschriften op 13 juli 2022 in werking en de steden Dresden en Leipzig werden vastgesteld als gebieden met gespannen woningmarkten. Om ervoor te zorgen dat de huurprijzen niet worden verhoogd over het rechtvaardige niveau, worden verschillende uitzonderingen vastgesteld, zoals verhuur van preliminaties of volgens modernisering, zoals in § 556E en § 556F BGB.

Een blik op de situatie in Saksen

De stijgende huurprijzen hebben de afgelopen jaren veel huurders in onrust gebracht. De wettelijke maatregelen van de deelstaatregering zijn een stap in de goede richting, maar het valt nog te bezien hoe effectief ze zullen zijn bij het stabiliseren van de huurprijzen. De discussie over betaalbare leefruimte zal ook een belangrijke rol spelen in de komende jaren.