Nomas cenu bremzes pagarinātā: aizsardzība pret auglību saksijā līdz 2027. gadam!

Nomas cenu bremzes pagarinātā: aizsardzība pret auglību saksijā līdz 2027. gadam!

Dresden, Deutschland - Nomas cenas saksonijā, it īpaši lielajās Leipcigas un Drēzdenas pilsētās, gadiem ilgi ir bijušas uz augšu uz augšu. Lai neitralizētu pieaugošās dzīves telpas izmaksas, Saksijas štata valdība ir pielāgojusi maksimālo robežu. Tas tika samazināts no 20 līdz 15 procentiem un kopš 2014. gada un no 2018. gada Leipcigā ir bijis Drēzdenē. Šis noteikums tagad ir pagarināts par diviem gadiem līdz 2027. gada jūnijam, lai aizsargātu reģiona īrniekus un aizsargātu viņus no dramatiskas īres maksas. Bez šī pasākuma nomas maksas no īres maksas būtu palielinājusies par 20 procentiem no 2023. gada jūlija, ziņojumi mdr .

Capping limits nosaka, ka īres maksa esošajā īres laikā trīs gadu laikā var palielināties par maksimāli 15 procentiem. No otras puses, jaunas īres maksas ir pakļautas īres cenu bremzei, kas ir spēkā Leipcigai un Drēzdenē kopš 2022. gada maija. Tas regulē, ka īres maksa jaunos īres maksājumos var būt ne vairāk kā 10 procentus virs vietējās salīdzināšanas īres, kurai vajadzētu būt izšķirošam atvieglojumam daudziem īrniekiem. Ja šī regula nebeidzas, tā beidzas 2023. gada beigās. Lai ziņotu par pārmērīgi lielu īres maksu, partijas nomas lietojumprogrammas lietotne tika uzsākta Leipcigā, kas jau ir izveidojusi apmēram 800 ziņojumus par pārmērīgu īri.

Nomas cenu bremze ir detalizēti

Kas īsti ir aiz nomas cenu bremzes? Tam ir mērķis ierobežot nomas summu jaunā vai atlīdzībā, ja ir apdraudēta pieejama dzīvojamā telpa. Īrniecības likuma grozījuma laikā, kas visā Vācijā ir bijis kopš 2015. gada jūlija, Saksija tika iekļauta arī to reģionu sarakstā, kuros tiek izmantota īres cenu bremze. Noteikums nosaka, ka īre nedrīkst pārsniegt vietējo salīdzināšanas īri par vairāk nekā 10 procentiem. Izņēmumi šeit ir jaunas ēkas un plaši modernizēti dzīvokļi, kurus šis noteikums neietekmē, piemēram, bauen-wohnen.de >

Saksijā īres ierobežojuma noteikumi stājās spēkā 2022. gada 13. jūlijā, un Drēzdenes un Leipcigas pilsētas tika noteiktas kā teritorijas ar saspringtiem mājokļu tirgiem. Lai nodrošinātu, ka īres maksas nepalielinās attaisnojošā līmenī, tiek noteikti dažādi izņēmumi, piemēram, īre no proviminācijām vai saskaņā ar modernizācijām, kā 556.E un 556F BGB § 556F §.

Saksijas situācijas apskats

Pēdējos gados pieaugošās īres cenas ir likušas daudziem īrniekiem nemieros. Valsts valdības juridiskie pasākumi ir solis pareizajā virzienā, taču, stabilizējot īres cenas, joprojām ir jāredz, cik efektīvi tie būs efektīvi. Nākamajos gados nozīmīga loma būs arī diskusijai par pieejamu dzīves telpu.