Pagarināts īres limits: Aizsardzība pret augļošanu Saksijā līdz 2027. gadam!

Pagarināts īres limits: Aizsardzība pret augļošanu Saksijā līdz 2027. gadam!

Īres cenām Saksijā, īpaši lielajās pilsētās Leipcigā un Drēzdenē, gadiem ir bijusi strauja augšupejas tendence. Lai neitralizētu pieaugošās mājokļu izmaksas, Saksijas štata valdība ir koriģējusi griestu ierobežojumu. Tas tika samazināts no 20 līdz 15 procentiem, un tas ir spēkā Drēzdenē kopš 2014. gada un Leipcigā – no 2018. gada. Tagad šis regulējums ir pagarināts par diviem gadiem līdz 2027. gada jūnijam, lai aizsargātu īrniekus reģionā un pasargātu viņus no dramatiskā īres maksas pieauguma. Bez šī pasākuma īres maksas esošajās īres līgumos no 2023. gada jūlija būtu palielinājušās līdz pat 20 procentiem, ziņo. MDR.

Maksimālais ierobežojums nozīmē, ka īres maksas esošajās īres līgumos trīs gadu laikā var palielināties ne vairāk kā par 15 procentiem. Savukārt uz jaunām īres maksām attiecas īres griesti, kas Leipcigā un Drēzdenē ir spēkā kopš 2022. gada maija. Tas nosaka, ka īres maksa par jaunu īres maksu nedrīkst pārsniegt vietējo salīdzinošo īres maksu par vairāk nekā 10 procentiem, kas daudziem īrniekiem ir paredzēts kā būtisks atvieglojums. Ja šis regulējums nebeigsies, tas beigsies 2023. gada beigās. Lai ziņotu par pārmērīgi augstām īres maksām, Leipcigā partija Die Linke laidusi klajā īres izspiešanas lietotni, kas jau ir ģenerējusi aptuveni 800 ziņojumu par pārmērīgi augstām nomas maksām.

Nomas bremzes detalizēti

Kas īsti slēpjas aiz īres kontroles? Tās mērķis ir ierobežot īres maksu par jaunu vai pārīrēšanu, ja ir apdraudēta mājokļa pieejamība par pieņemamu cenu. Kā daļu no grozījumiem īres likumā, kas visā Vācijā ir spēkā kopš 2015. gada jūlija, arī Saksija tika pievienota to reģionu sarakstam, kuros ir spēkā īres griesti. Noteikumos teikts, ka nomas maksa nedrīkst pārsniegt vietējo salīdzinošo nomas maksu vairāk kā par 10 procentiem. Izņēmums šeit ir jaunbūves un plaši modernizēti dzīvokļi, kurus šis noteikums neskar bau-wohnen.sachsen.de paskaidroja.

Saksijā Rīkojums par īres ierobežojumiem stājās spēkā 2022. gada 13. jūlijā, un Drēzdenes un Leipcigas pilsētas tika noteiktas kā apgabali ar saspringtiem mājokļu tirgiem. Lai nodrošinātu, ka īres maksas nepaaugstinās virs pieļaujamā, ir noteikti dažādi izņēmumi, piemēram, īres maksa no iepriekšējām nomas maksām vai pēc modernizācijas, kā tas noteikts Vācijas Civilkodeksa (BGB) 556.e un 556.f pantā.

Skats uz situāciju Saksijā

Īres cenu kāpums pēdējos gados ir izraisījis daudzu īrnieku satraukumu. Štata valdības tiesiskie pasākumi ir solis pareizajā virzienā, taču jāskatās, cik efektīvi tie būs īres cenu stabilizēšanā. Tāpēc diskusijai par mājokļiem par pieņemamu cenu arī turpmākajos gados būs svarīga loma.