Freno di prezzo a noleggio esteso: protezione contro l'usury in Sassonia fino al 2027!

Freno di prezzo a noleggio esteso: protezione contro l'usury in Sassonia fino al 2027!

Dresden, Deutschland - I prezzi degli affitti in Sassonia, specialmente nelle grandi città di Lipsia e Dresda, sono stati per anni a una ripida tendenza al rialzo. Al fine di contrastare i costi crescenti per lo spazio abitativo, il governo dello Stato Saxon ha effettuato un adattamento del limite CAP. Ciò è stato ridotto dal 20 al 15 percento ed è stato a Dresda dal 2014 e dal 2018 a Lipsia. Questo regolamento è stato esteso di due anni fino al giugno 2027 per proteggere gli inquilini nella regione e per proteggerli da drammatici aumenti di affitto. Senza questa misura, gli affitti nella locazione esistente sarebbero aumentati fino al 20 percento rispetto a luglio 2023, riferisce mdr .

Il limite di limite afferma che gli affitti nella locazione esistente possono aumentare di un massimo del 15 percento entro tre anni. D'altra parte, i nuovi noleggi sono soggetti al freno dei prezzi di noleggio, che è in vigore per Lipsia e Dresda dal maggio 2022. Ciò regola che l'affitto in nuovi affitti può essere massimo del 10 percento superiore all'affitto di confronto locale, che dovrebbe essere un decisivo sollievo per molti inquilini. Se questo regolamento non finisce, scade alla fine del 2023. Al fine di segnalare affitti eccessivamente alti, l'app per l'applicazione di noleggio della parte è stata lanciata a Lipsia, che ha già generato circa 800 rapporti sugli affitti esorbitanti.

il freno dei prezzi di noleggio in dettaglio

Cosa c'è esattamente dietro il freno a prezzo di noleggio? Ha l'obiettivo di limitare l'importo del noleggio in nuovi o rimborsi se lo spazio abitativo a prezzi accessibili è in pericolo. Nel corso di un emendamento alla legge di locazione, che è stata in tutta la Germania da luglio 2015, la Sassonia è stata anche inclusa nell'elenco delle regioni in cui viene utilizzato il freno dei prezzi di noleggio. La regola afferma che l'affitto non può superare l'affitto di confronto locale di oltre il 10 percento. Eccezioni qui ci sono nuovi edifici e appartamenti ampiamente modernizzati che non sono influenzati da questa regola, come Bauen-wohnen.de

In Sassonia, le norme di limitazione degli affitti sono entrate in vigore il 13 luglio 2022 e le città di Dresda e Lipsia sono state impostate come aree con mercati abitativi tesi. Al fine di garantire che gli affitti non aumentino a livello giustificabile, sono fissate varie eccezioni, come i noleggi dalle preliminazioni o secondo le modernizzazioni, come nel § 556E e § 556F BGB.

uno sguardo alla situazione in Sassonia

L'aumento dei prezzi degli affitti ha messo molti inquilini nei disordini negli ultimi anni. Le misure legali del governo statale sono un passo nella giusta direzione, ma resta da vedere quanto saranno efficaci quando si stabilizzano i prezzi degli affitti. La discussione sullo spazio abitativo a prezzi accessibili svolgerà anche un ruolo importante nei prossimi anni.