Bérleti árfék meghosszabbítva: Védelem a szászban a szászban 2027 -ig!

Bérleti árfék meghosszabbítva: Védelem a szászban a szászban 2027 -ig!

Dresden, Deutschland - bérleti árak Szászországban, különösen Lipcse és Drezda nagyvárosaiban, évek óta meredek felfelé mutatnak. Annak érdekében, hogy ellensúlyozzuk a lakóhely növekvő költségeit, a szász állam kormánya adaptálta a felső korlátot. Ezt 20 -ról 15 százalékra csökkentették, és 2014 óta Drezdén, 2018 -tól Lipcse -ben. Ezt a rendeletet most két évvel meghosszabbították 2027 júniusáig, hogy megvédjék a régió bérlőit, és megvédjék őket a drámai bérleti díjakkal szemben. E intézkedés nélkül a meglévő bérleti díjak 2023 júliusától 20 százalékkal növekedtek volna, a MDR .

A korlátozási korlát kimondja, hogy a meglévő bérleti díjak három éven belül legfeljebb 15 % -kal növekedhetnek. Másrészt az új bérleti díjakra a bérleti árfék vonatkozik, amely Lipcse és Drezda számára 2022. május óta hatályban van. Ez szabályozza, hogy az új bérleti díjak bérleti díja legfeljebb 10 % -kal meghaladja a helyi összehasonlító bérleti díjat, amelynek sok bérlő számára döntő mentességnek kell lennie. Ha ez a rendelet nem ér véget, akkor 2023 végén jár le. A túlzottan magas bérleti díjak jelentése érdekében a párt bérleti alkalmazását Lipcse -ben indították, amely már mintegy 800 jelentést készített az expertult bérleti díjakról.

A bérleti árfék részletesen

Mi van pontosan a bérleti árfék mögött? Célja, hogy korlátozza a bérleti összeget új vagy visszatérítésben, ha a megfizethető lakóterület veszélyezteti. A bérleti jog módosítása során, amely 2015. július óta az egész Németországban volt, Szászországot is szerepeltek azoknak a régiók listájába, amelyekben a bérleti árat használják. A szabály kimondja, hogy a bérleti díj nem haladhatja meg a helyi összehasonlító bérleti díjat több mint 10 százalékkal. Kivételek itt az új épületek és a széles körben modernizált lakások, amelyeket ez a szabály nem érint, mint például a bauen-wohnen.de

Szászországban a bérleti díjak korlátozása 2022. július 13 -án lépett hatályba, és Drezda és Lipcse városait feszült lakáspiacokkal rendelkező területekként határozták meg. Annak biztosítása érdekében, hogy a bérleti díjak ne növekedjenek az indokolt szinten, különféle kivételeket állítanak be, például az előkészítéstől vagy a modernizációk szerinti bérleti díjakat, mint az 556E. És az 556F BGB § -ban.

Vessen egy pillantást Szászországi helyzetre

A növekvő bérleti árak sok bérlőt nyugtalanságba vettek az utóbbi években. Az állami kormány jogi intézkedései egy lépés a helyes irányba, de látni kell, hogy mennyire hatékonyak lesznek a bérleti árak stabilizálásakor. A megfizethető lakótérről folytatott vita szintén fontos szerepet játszik az elkövetkező években.