Frein de prix de location prolongé: Protection contre l'usure en Saxe jusqu'en 2027!

Frein de prix de location prolongé: Protection contre l'usure en Saxe jusqu'en 2027!

Dresden, Deutschland - Les prix de la location en Saxe, en particulier dans les grandes villes de Leipzig et Dresde, sont sur une forte tendance à la hausse depuis des années. Afin de contrer les coûts croissants de l'espace de vie, le gouvernement de l'État saxon a fait une adaptation de la limite de plafond. Cela a été réduit de 20 à 15% et est à Dresde depuis 2014 et à partir de 2018 à Leipzig. Ce règlement a maintenant été prolongé de deux ans jusqu'en juin 2027 pour protéger les locataires de la région et les protéger contre les augmentations de loyer spectaculaires. Sans cette mesure, les loyers de la location existante auraient augmenté jusqu'à 20% par rapport à juillet 2023, rapporte mdr .

Le limite de plafonnement indique que les loyers dans la location existante peuvent augmenter d'un maximum de 15% dans les trois ans. D'un autre côté, les nouvelles locations sont soumises au frein à prix locatif, qui est en vigueur pour Leipzig et Dresde depuis mai 2022. Cela réglemente que le loyer dans les nouvelles locations peut être un maximum de 10 pour cent au-dessus du loyer de comparaison local, qui devrait être un soulagement décisif pour de nombreux locataires. Si ce règlement ne s'arrête pas, il expire à la fin de 2023. Afin de signaler les loyers excessivement élevés, l'application d'application de location du parti a été lancée à Leipzig, qui a déjà généré environ 800 rapports sur les loyers exorbitants.

Le frein à prix de location en détail

Qu'est-ce qui se trouve exactement derrière le frein à prix locatif? Il a pour objectif de limiter le montant de la location dans un nouveau ou un remboursement si l'espace de vie abordable est en danger. Au cours d'une modification de la loi sur la location, qui se trouve dans l'ensemble de l'Allemagne depuis juillet 2015, la Saxe a également été incluse dans la liste des régions dans lesquelles le frein à prix de location est utilisé. La règle stipule que le loyer ne peut pas dépasser le loyer de comparaison local de plus de 10%. Les exceptions ici sont de nouveaux bâtiments et des appartements largement modernisés qui ne sont pas affectés par cette règle, tels que bauen-wohnen.de

En Saxe, le règlement des limites de loyer est entré en vigueur le 13 juillet 2022 et les villes de Dresde et Leipzig ont été définies comme des zones avec des marchés de logements tendus. Afin de s'assurer que les loyers n'augmentent pas par rapport au niveau justifiable, diverses exceptions sont fixées, telles que les locations des préliminations ou selon les modernisations, comme dans le § 556E et le § 556F BGB.

un regard sur la situation en Saxe

La hausse des prix de la location a mis de nombreux locataires dans les troubles ces dernières années. Les mesures juridiques du gouvernement de l'État sont un pas dans la bonne direction, mais il reste à voir à quel point ils seront efficaces lors de la stabilisation des prix de la location. La discussion sur l'espace de vie abordable jouera également un rôle important dans les années à venir.