Vuokrahintajarru laajennettu: Suoja koronkiskonneria vastaan ​​Saksissa vuoteen 2027 asti!

Vuokrahintajarru laajennettu: Suoja koronkiskonneria vastaan ​​Saksissa vuoteen 2027 asti!

Dresden, Deutschland - Vuokrahinnat Saksissa, etenkin Leipzigin ja Dresdenin suurissa kaupungeissa, ovat olleet jyrkässä ylöspäin suuntautuessa vuosien ajan. Asumistilan kasvavien kustannusten vastaiseksi Saksin osavaltion hallitus on sopeuttanut CAP -rajan. Tämä väheni 20: stä 15 prosenttiin ja se on ollut Dresdenissä vuodesta 2014 ja vuodesta 2018 Leipzigissä. Tätä asetusta on nyt jatkettu kahdella vuodella kesäkuuhun 2027 asti alueen vuokralaisten suojelemiseksi ja niiden suojelemiseksi dramaattisilta vuokrankorotuksilta. Ilman tätä toimenpidettä nykyisen vuokrasopimuksen vuokrat olisivat nousseet jopa 20 prosentilla heinäkuusta 2023, raportoi mdr .

Stoppuriraja toteaa, että nykyisen vuokrasopimuksen vuokra voi kasvaa enintään 15 prosenttia kolmen vuoden kuluessa. Toisaalta uusiin vuokra -autoihin sovelletaan vuokra -jarrua, joka on ollut voimassa Leipzigille ja Dresdenille toukokuusta 2022 lähtien. Tämä sääntelee, että uusien vuokrien vuokra voi olla enintään 10 prosenttia paikallisen vertailun vuokran yläpuolella, minkä pitäisi olla ratkaiseva helpotus monille vuokralaisille. Jos tämä asetus ei lopu, se vanhenee vuoden 2023 lopussa. Jotta ilmoitetaan liian suurista vuokriista, puolueen vuokrahakemussovellus käynnistettiin Leipzigissä, joka on jo tuottanut noin 800 raporttia kohtuullisista vuokrista.

Vuokraushintajarru yksityiskohtaisesti

Mikä on vuokra -hintajarrun takana? Sen tavoitteena on rajoittaa vuokra -määrää uudessa tai korvauksessa, jos edullinen asuintila on uhanalainen. Vuokrauslain muutoksen aikana, joka on ollut koko Saksassa heinäkuusta 2015 lähtien, Saksi sisälsi myös alueiden luetteloon, joilla vuokra -hintajarrua käytetään. Säännössä todetaan, että vuokra ei saa ylittää paikallista vertailun vuokraa yli 10 prosentilla. Poikkeuksia tässä ovat uusia rakennuksia ja laajasti nykyaikaistavia asuntoja, joihin tämä sääntö ei vaikuta, kuten Bauen-556D.De

Saksissa vuokran rajoitusmääräykset tulivat voimaan 13. heinäkuuta 2022, ja Dresdenin ja Leipzigin kaupungit asetettiin alueille, joilla oli kireät asuntomarkkinat. Jotta varmistetaan, että vuokria ei kasva perusteellisella tasolla, asetetaan erilaisia ​​poikkeuksia, kuten vuokrasopimuksia preliminaatioista tai modernisaatioiden mukaisesti, kuten 556E: n ja 556F §: n §: ssä.

Katso tilannetta Saksissa

Nousevat vuokrahinnat ovat asettaneet monia vuokralaisia ​​levottomuuksiin viime vuosina. Osavaltion hallituksen oikeudelliset toimenpiteet ovat askel oikeaan suuntaan, mutta on vielä nähtävissä, kuinka tehokkaita ne ovat vakauttaessaan vuokrahintoja. Keskustelu edullisesta asuintilasta on myös tärkeä rooli tulevina vuosina.