Φρένο τιμής ενοικίασης Extended: Προστασία έναντι τοριακής λανθασμένης Σαξονίας μέχρι το 2027!
Φρένο τιμής ενοικίασης Extended: Προστασία έναντι τοριακής λανθασμένης Σαξονίας μέχρι το 2027!
Dresden, Deutschland - Οι τιμές ενοικίασης στη Σαξονία, ειδικά στις μεγάλες πόλεις της Λειψίας και της Δρέσδης, βρίσκονται σε μια απότομη προς τα πάνω τάση εδώ και χρόνια. Προκειμένου να εξουδετερώσει το αυξανόμενο κόστος για το χώρο διαβίωσης, η κρατική κυβέρνηση της Σαξονίας έχει κάνει την προσαρμογή του ορίου του ανώτατου ορίου. Αυτό μειώθηκε από 20 σε 15 % και βρισκόταν στη Δρέσδη από το 2014 και από το 2018 στη Λειψία. Αυτός ο κανονισμός έχει πλέον επεκταθεί κατά δύο χρόνια μέχρι τον Ιούνιο του 2027 για να προστατεύσει τους ενοικιαστές στην περιοχή και να τους προστατεύσει από τις δραματικές αυξήσεις των ενοικίων. Χωρίς αυτό το μέτρο, τα ενοίκια στην υπάρχουσα μίσθωση θα είχαν αυξηθεί κατά 20 % από τον Ιούλιο του 2023, αναφέρουν mdrachten/sachsen/leipzig-leipzig-land/dresden-mietpungs-beit-woker-100~aml ">
Το όριο κάλυψης δηλώνει ότι τα ενοίκια στην υπάρχουσα μίσθωση μπορούν να αυξηθούν κατά 15 % εντός τριών ετών. Από την άλλη πλευρά, τα νέα ενοίκια υπόκεινται στο φρένο τιμών ενοικίασης, το οποίο ισχύει για τη Λειψία και τη Δρέσδη από τον Μάιο του 2022. Εάν ο κανονισμός αυτός δεν τελειώσει, λήγει στα τέλη του 2023. Προκειμένου να αναφερθεί υπερβολικά υψηλά ενοίκια, η εφαρμογή ενοικίασης του κόμματος ξεκίνησε στη Λειψία, η οποία έχει ήδη δημιουργήσει περίπου 800 αναφορές για τα υπερβολικά ενοίκια.
Το φρένο τιμής ενοικίασης λεπτομερώς
Τι ακριβώς είναι πίσω από το φρένο τιμής ενοικίασης; Έχει τον στόχο να περιορίσει το ποσό ενοικίασης σε νέα ή επιστροφή χρημάτων εάν απειλείται ο προσιτός χώρος διαβίωσης. Κατά τη διάρκεια της τροποποίησης του νόμου περί μίσθωσης, ο οποίος βρίσκεται σε ολόκληρη τη Γερμανία από τον Ιούλιο του 2015, η Σαξονία συμπεριλήφθηκε επίσης στον κατάλογο των περιοχών στις οποίες χρησιμοποιείται το φρένο τιμών ενοικίασης. Ο κανόνας αναφέρει ότι το ενοίκιο δεν μπορεί να υπερβαίνει το τοπικό ενοίκιο σύγκρισης κατά περισσότερο από 10 τοις εκατό. Εξαιρέσεις εδώ είναι νέα κτίρια και εκτενώς εκσυγχρονισμένα διαμερίσματα που δεν επηρεάζονται από αυτόν τον κανόνα, όπως bauen-wohnen.de>
Στη Σαξονία, οι κανονισμοί περιορισμού του ενοικίου τέθηκαν σε ισχύ στις 13 Ιουλίου 2022 και οι πόλεις της Δρέσδης και της Λειψίας καθορίστηκαν ως περιοχές με τεταμένες αγορές κατοικιών. Προκειμένου να διασφαλιστεί ότι τα ενοίκια δεν αυξάνονται σε σχέση με το δικαιολογημένο επίπεδο, καθορίζονται διάφορες εξαιρέσεις, όπως ενοικιάσεις από προκαταρκτικές ή σύμφωνα με εκσυγχρονισμούς, όπως στις § 556E και § 556f BGB. Οι αυξανόμενες τιμές ενοικίασης έχουν θέσει πολλούς ενοικιαστές σε αναταραχή τα τελευταία χρόνια. Τα νομικά μέτρα της κρατικής κυβέρνησης είναι ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά παραμένει να δούμε πόσο αποτελεσματικά θα είναι όταν σταθεροποιούν τις τιμές ενοικίασης. Η συζήτηση για τον προσιτό χώρο διαβίωσης θα διαδραματίσει επίσης σημαντικό ρόλο τα επόμενα χρόνια. μια ματιά στην κατάσταση στη Σαξονία
| Details | |
|---|---|
| Ort | Dresden, Deutschland |
| Quellen | |