Prodloužení ceny pronájmu: Ochrana proti lichvě v Sasku až do roku 2027!

Prodloužení ceny pronájmu: Ochrana proti lichvě v Sasku až do roku 2027!

Dresden, Deutschland - Ceny pronájmu v Sasku, zejména ve velkých městech Leipzig a Drážďany, byly roky na strmým vzestupném trendu. Aby se čelil rostoucím nákladům na obytný prostor, saská státní vláda se přizpůsobila limitu Cap. To bylo sníženo z 20 na 15 procent a je v Drážďanech od roku 2014 a od roku 2018 v Leipzigu. Toto nařízení bylo nyní prodlouženo o dva roky až do června 2027 za účelem ochrany nájemců v regionu a jejich ochraně před dramatickým zvýšením nájemného. Bez tohoto opatření by se nájemné ve stávajícím nájmu zvýšilo až o 20 procent od července 2023, hlásí mdr .

Limit omezení uvádí, že nájemné ve stávajícím nájemném se může během tří let zvýšit o maximum o 15 procent. Na druhé straně nové nájemné podléhají brzdě ceny za pronájem, která je v platnosti pro Leipzig a Drážďana od května 2022. To reguluje, že nájemné v nových nájemných může být maximálně 10 procent nad místním srovnávacím nájemným, což by mělo být pro mnoho nájemců rozhodující úlevou. Pokud toto nařízení nekončí, vyprší na konci roku 2023. Aby bylo možné hlásit příliš vysoké nájemné, byla aplikace pronájmu pronájmu spuštěna v Leipzigu, která již vygenerovala přibližně 800 zpráv o přeměněných nájemných.

Brzdem ceny pronájmu podrobně

Co přesně stojí za brzdou ceny za pronájem? Má cíl omezit množství pronájmu v nové nebo úhradě, pokud je ohrožen cenově dostupný obytný prostor. V průběhu pozměňovacího zákona o nájemném, který je v celém Německu od července 2015, byl Sasko zahrnut do seznamu regionů, ve kterých se používá brzda cen za pronájem. Pravidlo uvádí, že nájemné nesmí překročit místní porovnávací nájem o více než 10 procent. Výjimky jsou zde nové budovy a rozsáhle modernizované byty, které nejsou tímto pravidlem ovlivněny, jako je bauen.de

V Sasku vstoupila v platnost 13. července 2022 předpisy o omezení nájemného a města Drážďan a Lipsko byla stanovena jako oblasti s napjatými trhy s bydlením. Aby se zajistilo, že nájemné se nezvýší oproti ospravedlnitelné úrovni, jsou stanoveny různé výjimky, jako jsou nájemné z předběžných nebo podle modernizace, jako v § 556E a § 556F BGB.

Pohled na situaci v Sasku

Rostoucí ceny pronájmu v posledních letech daly mnoho nájemců. Právní opatření státní vlády jsou krokem správným směrem, ale zbývá vidět, jak efektivní budou při stabilizaci cen pronájmu. Diskuse o dostupném obytném prostoru bude hrát také důležitou roli v nadcházejících letech.