Leipzigin vuokrahinnat: Missä vuokrat nousevat korkeimmaksi vuonna 2025!
Leipzigin vuokrahinnat: Missä vuokrat nousevat korkeimmaksi vuonna 2025!
; Markkinat osoittavat suuria eroja kiinteistön sijainnista riippuen. Jos harkitset keskimääräistä nettovuokrausta vuonna 2025, niiden välillä on 9,99 euroa - 10,82 euroa neliömetriä kohti, lähteestä riippuen. Erityisen hämmästyttävää on, että vuoden 2015 jälkeen luodut uudet rakennukset maksavat 13,67 euroa neliömetriä kohti, joka sisältää 18 prosentin lisämaksun energiatehokkaista rakennuksista, kuten ftd.Tämä hintaluokka näkyy selvästi myös pienissä ja suurissa huoneistoissa. Vaikka pienten asuntojen vuokrasopimukset (jopa 40 m²) ovat 10,63 euroa neliömetriä kohti, asianomaiset osapuolet voivat odottaa hintoja, jotka ovat noin 11,14 euroa suurista asunnoista (yli 90 m²). Vuokrahinnat vaihtelevat suuresti piirien mukaan: keskuksessa maksat keskimäärin 12,42 euroa neliömetriä kohti, mikä voi saavuttaa jopa 14,87 euroa huippuarvoista. Jos haluat asua Plagwitzissa, sinun on suunniteltava 11,12 euroa neliömetriä kohti, kun taas Gohlis-Nordissa vuokrat alkavat 9,31 eurosta, hyvissä paikoissa voi jopa nousta 11,23 euroon.
Nopea katsaus vuokra -indeksi
Leipzigin nykyinen vuokra -indeksi osoittaa, että kylmävuokra on 10,02 euroa neliömetriä kohti ja lisäkustannukset 3,04 euroa neliömetriä kohti, mikä johtaa lämpimään vuokraukseen 13,06 euroa. Nämä numerot tarjoavat vankan perustan vuokrankorotuksille ja auttavat pitämään yleiskuvan markkinoiden kehityksestä. [Rent-Aktuell.de] mukaan (https://www.miet-aktuell.de/mietSsiegel/leipzig/leipzig/), todelliset vuokrahinnat ovat usein jopa 20 prosenttia vuokra-indeksin yläpuolella, mikä laajentaa monien vuokralaisten haastetta. Loppujen lopuksi vuokrahintajarru mahdollistaa enintään 10 prosenttia enemmän kuin vertailun vuokran yli alueilla, joilla on asumispula.
Leipzigissä vuokrahintojen kehitystä ei voida sivuuttaa. Vuodesta 2010 lähtien keskimääräiset hinnat ovat yli kaksinkertaistuneet, 5,00 eurosta neliömetriä kohti 10,82 euroon, mikä vastaa 116 prosenttia. Vuokrat kasvoivat 37,3 prosenttia vuosina 2015–2020. Tulevina vuosina ennustetaan, että vuokraprijen kasvaa 4–5 prosenttia uusista rakennuksista ja 2–3 prosenttia vanhoista rakennuksista vuosittain. Yksi haaste on edelleen mahdollisuus, että keskuspaikat voivat saavuttaa jopa 18 euroa neliömetriä kohti.
hinnat liittohallituksessa ja korkeammassa tilanteessa
Tilanteen ymmärtämiseksi on syytä verrata kansalliseen keskiarvoon. Keskimäärin 69,14 neliömetrin asunnossa kylmät vuokrat ovat noin 837,15 euroa, mikä tarkoittaa hintaa 12,11 euroa neliömetriä kohti ja osoittaa siten, että Leipzig suorittaa halvemman verrattuna. Hinnankorotukseen on kuitenkin edelleen huomattavia potentiaalia, etenkin keskuspaikoilla, samoin kuin Immobilienscout24.
Jos olet kiinnostunut Leipzigin huoneistosta, sinun tulee aina katsoa hintakehitystä. Ja vaikka jotkut piirit pysyisivät suhteellisen halpoja, taipumus on selkeä: Leipzigissä asuminen voi pian tulla vielä kalliimmaksi.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leipzig, Deutschland |
| Quellen | |