Mesto Hof se bori proti odpadnim nepremičninam: Poudarek je na treh barakah!

Mesto Hof se bori proti odpadnim nepremičninam: Poudarek je na treh barakah!

Na sedanji seji mestnega sveta v Hofu je mestni svetnik CSU Matthias Singer opozoril na tri problematične smeti. To se je zgodilo v kontekstu razprave o Petit Paris, drugi temi, ki je premaknila mesto. Razprave kažejo, da je mestna uprava že sprejela ukrepe za zavarovanje pločnikov okoli teh barak, potem ko so bili sprva neustrezno ograjeni. Povečal se je vtis, da mestna uprava hitreje ukrepa le pod pritiskom javnosti, kar se mnogim meščanom zdi neustrezno.

Tematika, povezana z odpadnimi lastninami, ni le lokalna, ampak tudi nacionalnega interesa. V skladu z predlogom zakona, ki ga je sprejel bundestag, je cilj omejiti zlorabe pri dražbah zaplembe takih nepremičnin. Odbor za pravne zadeve je odobril ta predlog, ki so ga podprle koalicijske frakcije SPD, Zavezništvo 90/Zeleni in FDP. CDU/CSU, AfD in leva frakcija so se glasovanja vzdržale. Cilj zakona je dati občinam več manevrskega prostora pri reševanju problematičnih dražb, zlasti kadar so dane visoke ponudbe, ki niso nikoli plačane. To bi lahko predstavljalo prelomnico pri ravnanju z smeti, ki so pogosto predmet špekulacij.

Tveganja neželenih lastnosti

Neželene lastnosti se štejejo za nepremičnine s pomembnimi strukturnimi napakami, ki že dolgo niso bile popravljene. Kupci pogosto sodelujejo na dražbah za izvršbo z namenom, da kupijo nepremičnino na dražbi, ne da bi dejansko nameravali plačati ponudbo. V takih primerih je običajno, da so ponudbe nad tržno vrednostjo. Po dražbi se praviloma plača le zahtevana varščina, da lahko tudi formalno postanete lastnik.

Druga težava se pojavi, ko ti ponudniki nepremičnine oddajajo. To ne vodi le v prenatrpanost, ampak pogosto tudi v nadaljnje zanemarjanje objektov, saj lastniki nimajo interesa za ustrezno vzdrževanje. Krog zlorabe dražb se ponavlja sam od sebe in prispeva k slabšanju kakovosti življenja v prizadetih območjih.

Politični ukrepi proti zlorabam

Načrtovani zakon o preprečevanju zlorabe nepremičninskega odpadka naj bi občinam omogočil, da se prijavijo na sodno upravo v postopku izvršbe, tudi če ne nastopajo kot upnice. To je namenjeno boljšemu upravljanju teh težavnih lastnosti, dokler plačila niso dejansko izvedena. Dr. Marco Buschmann, zvezni minister za pravosodje, je poudaril, da je namen zakona pomagati preprečevati zlorabe in spodbujati odgovorna lastniška razmerja.

Vendar je Bodo Pfalzgraf, državni predsednik nemškega policijskega sindikata, izrazil zaskrbljenost, zlasti glede boja proti pranju denarja. Opozarja, da preiskave pogosto ne odkrijejo kaznivih dejanj in kaznivih dejanj, kar otežuje boj proti tej problematiki.

Vprašanje odpadnih nepremičnin je torej žarišče, ki ne vpliva le na lokalni stanovanjski trg, ampak odpira tudi socialna in pravna vprašanja. Prihajajoče pravne reforme bi lahko bile žarek upanja, vendar je treba še videti, kako učinkovito bo te ukrepe mogoče izvajati v praksi. Lokalne oblasti se soočajo z izzivom sprejemanja pravih odločitev v težkem okolju, da bi zagotovile kakovost bivanja in ohranile mesto vredno življenja.